4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Das historische Schulhaus aus dem Jahr 1680 in Ligerz wurde 2026 sorgfältig in drei attraktive Mietwohnungen umgebaut. Der Charakter des Gebäudes wurde dabei erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert.

**1. Obergeschoss mit Balkon – Wohnung 1:** 4.5 Zimmer, Nettowohnfläche 118 m², mit 8 m² Balkon Seeblick und 4 m² Kellerraum im Erdgeschoss

**Startmietzins:** 2'200.00.

**Mietpreisanpassung nach Wegfall der SBB-Bahnlinie (voraussichtlich 2030):** 2'350.00.

**Parkmöglichkeit:**Einstellhalle Gemeinde oder Parkkarte für die Lariau-Ländte (beides 2min Gehweg)

Die Wohnung befinden sich an autofreier Lage im Oberdorf 10 und bieten einen schönen Panoramablick auf den See.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und auf den heutigen Standard gebracht, inklusive Bodenheizung, neuem Badzimmer und neuen Elektroinstallationen. Sämtliche Oberflächen wurden erneuert, unter anderem mit geschliffenem fugenlosem Bodenbelag. Das bestehende Holzwerk wurde aufgefrischt.

Die moderne Schreinerküche mit freistehender Kochinsel ist mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.

Der Mehrzweckraum im Erdgeschoss kann ausschliesslich von der Gemeinde genutzt werden.

Im seeseitigen Garten direkt am Haus können Velos unter dem Balkon abgestellt werden. Zusätzlich steht allen Mietparteien ein grosszügiger Seegarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die derzeit noch dazwischenliegende SBB-Bahnlinie wird voraussichtlich bis 2030 zurückgebaut, wodurch künftig ein direkter Zugang zum Seegarten entsteht.