7 Locali, 200 m², 1. piano

**Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 7 pièces modulable offrant de grands volumes et situé au 1er étage d'un bâtiment entièrement rénové en 2021.**

Avec ses 200 m² de surface habitable, cet appartement saura séduire les familles ou les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

**Description de l'appartement:**

**Etage 1:**

* Hall d'entrée
* Cuisine entièrement agencée ouverte sur un grand séjour
* Un séjour
* Une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC
* Une chambre à coucher
* Une salle de bain avec WC
* Une loggia de 13,2 m2

**Etage 2:**

* deux chambres à coucher
* une salle de bain avec WC
* Un salon avec possibilité d'installer une deuxième cuisine

Possibilité de louer plusieurs places de parc: 80.-/place.

**Situation de l'appartement :** L'arrêt de bus _Place du Collège_ est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

**Une configuration parfaite qui pourrait concilier vie privée et activité calme :**

* Étage1 : Un espace de vie chaleureux, idéal pour l'habitation principale et la vie de famille.
* Étage 2 : Pourrait parfaitement être adapté pour exercer une activité professionnelle calme (bureau, cabinet de consultation, thérapies, secrétariat, graphisme, informatique). _(Note : l'espace n'est pas adapté pour des activités bruyantes ou artisanales générant des nuisances)._

**La commune de Giez en quelques lignes:**

* Giez offre une situation idéale entre lac et Jura, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains.
* Le village jouit d'une identité unique, articulée autour d'un noyau historique comprenant un château du XVe siècle, une église d'origine romane et des quartiers résidentiels paisibles.
* Idéal pour les familles, la commune possède son propre complexe scolaire (écoles enfantines et primaires regroupées au sein de l'ASIGE) et propose des structures d'accueil de jour.
* Population: 464 habitants
* Altitude: 520 mètres
* Écoles: Complexe communal avec 4 salles de classe
* Réseau de transport: Proche des axes autoroutiers menant rapidement vers Yverdon-les-Bains et Lausanne

Si vous souhaitez déposer votre dossier après ou pendant la visite: téléchargez le formulaire de demande de location sur le site de l'agence et transmettez nous votre dossier complet.