2.5 Locali, 56 m², 1. piano

- Neubau 2.5 Zimmer, ebenerdig mit 20 m² Sitzplatz, Gamsen
- Erstbezug: kompakte Gartenwohnung in Brig Glis
- Pflegeleicht wohnen im Neubau, 2.5 Zimmer mit Garten

**Beschreibung**

Am Fusse der Walliser Alpen entsteht an der Alten Landstrasse in Gamsen ein Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbindet. Acht Wohnungen, ruhig gelegen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Brig. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist die richtige Grösse für Singles, Paare und alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung im Oberwallis suchen.

Der Wohn und Essbereich mit offener Küche misst rund 30 m² und öffnet sich über bodentiefe Verglasungen auf den eigenen Gartensitzplatz von 19.89 m². Keine Treppe, kein Lift, der Garten liegt direkt vor der Tür. Das Schlafzimmer von 15.29 m² ist für diese Wohnungsgrösse grosszügig und liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite. Dazu eine Nasszelle von 5.77 m² und ein Entrée mit Garderobe.

Gebaut wird in Holzbauweise auf massivem Sockel, mit hinterlüfteter Fassade und Holzverkleidung. Das Flachdach ist begrünt und trägt eine Photovoltaikanlage. Geheizt wird über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung, in Wohnbereich und Schlafzimmer einzeln regulierbar. Die Fenster sind dreifach verglast in Holz Metall, aussen liegen elektrische Raffstoren, über dem Sitzplatz eine elektrische Ausstellmarkise.

Im Ausbau erwarten Sie Eichenparkett geölt, Feinsteinzeug in der Nasszelle, eine Nobilia Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten sowie Sanitärapparate von Grohe und Geberit. Wer früh dabei ist, wählt Böden, Platten und Küchenfronten selbst aus.

In die Einstellhalle gelangen Sie bequem über den Autolift, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einstellplätze sind für CHF 25'000 zusätzlich erhältlich. Mit tiefen Betriebskosten dank Wärmepumpe und Photovoltaik eignet sich die Wohnung ebenso als Eigenheim wie als Anlageobjekt.

**Eckdaten**

- Wohnfläche 56.34 m², Gartensitzplatz 19.89 m², Süden
- Wohnen mit Küche 29.86 m², Zimmer 15.29 m², Bad 5.77 m², Entrée 4.43 m²
- Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
- Kaufpreis CHF 487'500, Einstellparkplatz CHF 25'000
- Bezug nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit Plänen und Baubeschrieb oder vereinbaren einen Termin vor Ort.