5.5 Locali

Am Bruggweg 7 in Arlesheim erwartet Sie dieses gepflegte und grosszügige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage. Das Haus überzeugt durch eine optimierte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre.

Der grosszügige Wohnbereich, die hochwertigen Parkettböden, das freistehende Cheminée sowie die klimatisierten Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der eigene Garten, der Balkon und die Garage runden das attraktive Angebot ab.

**Wohnen und Essen**

Der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.

Der hochwertige Echtholz-Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre. Ein freistehendes Cheminée setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Dank der grosszügigen und optimierten Raumaufteilung lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden und individuell gestalten.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind klimatisiert und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima.

**Badezimmer und Gäste-WC**

Das grosszügige Badezimmer präsentiert sich stilvoll und hochwertig. Eine freistehende Badewanne, hochwertige Chromarmaturen und ein geschmackvoller Mosaikboden verleihen dem Raum eine besondere Note.

Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

**Schlafräume und Innenbereich**

Die grosszügigen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen teilweise über praktische Einbauschränke.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Eine elegante Treppe mit Glasgeländer verbindet die beiden Wohngeschosse und verleiht dem Innenbereich eine moderne und offene Atmosphäre.

**Garten, Balkon und Aussenbereich**

Der gepflegte eigene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten: zum Entspannen, Spielen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung.

Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Aussenbereich und bietet einen weiteren angenehmen Platz, um die ruhige Wohnlage zu geniessen.

**Garage und Untergeschoss**

Eine eigene Garage gehört zur Liegenschaft und bietet einen geschützten Abstellplatz.

Im Untergeschoss befindet sich eine sehr grosszügige Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum. Ein vorhandener Luftschutzraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

**Gepflegtes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage mit wenig Verkehr. Die gepflegte Liegenschaft bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

**Wohnen in Arlesheim**

Arlesheim verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Basel. Die berühmte Eremitage und die umliegenden Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Tramverbindungen Richtung Basel und Dornach sowie der guten Erreichbarkeit mit dem Auto eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler.

**Die Highlights auf einen Blick**

* Grosszügiges 5½-Zimmer-Einfamilienhaus
* Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft
* Optimierte und grosszügige Raumaufteilung
* Grosser, offener Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Freistehendes Cheminée
* Klimatisierte Wohn- und Schlafbereiche
* Grosszügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne
* Zweites Badezimmer mit Dusche
* Separates Gäste-WC
* Praktische Einbauschränke
* Moderne Treppe mit Glasgeländer
* Eigener Garten mit viel Privatsphäre
* Balkon
* Eigene Garage
* Sehr grosse Waschküche
* Zusätzlicher Stauraum und Luftschutzraum
* Ruhige und kinderfreundliche Lage mit wenig Verkehr
* Nähe zur Eremitage und zu den umliegenden Grünflächen

Gute Anbindung an Basel und Dornach

Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Energie, Gartenunterhalt gehen zu Lasten des Mieters und sind nicht im Mietzins inbegriffen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktanfrage.