4 Locali, 137 m², 4. piano

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Mels

Diese attraktive Lage in Mels verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

**Die Liegenschaft**
Die exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten.

Der besondere Maisonette-Charakter, die aussergewöhnliche Raumhöhe, die offene Galerie und der hochwertige Innenausbau schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die grosszügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare, die viel Platz schätzen und Familie oder Freunde gerne bei sich empfangen.

**Highlights auf einen Blick**

* **Wohnen mit beeindruckender Raumhöhe** - aussergewöhnlicher Wohnbereich über zwei Geschosse mit offenem Maisonette-Charakter und grosszügigem Raumgefühl
* **Architektur, die begeistert** - offene Galerie mit gläsernen Geländern und eindrucksvoller, bogenförmiger Fensterfront als besonderes Gestaltungselement
* **Licht als Teil des Wohnkonzepts** - grosszügige Fensterflächen und ein verglaster Bereich mit Glasdach sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre
* **Wärme und Behaglichkeit** - zentral platzierter Schwedenofen als stilvoller Blickfang und gemütlicher Mittelpunkt an kühleren Tagen
* **Kochen auf hohem Niveau** - hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau und Küppersbusch, separatem Wok-Kochfeld, Steamer mit Wasseranschluss und Backofen
* **Genuss trifft Geselligkeit** - integrierte Bartheke für den Kaffee am Morgen, einen spontanen Apéro oder gesellige Stunden beim gemeinsamen Kochen
* **Privater Rückzugsbereich** - grosszügiges Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken und fliessendem Übergang in die begehbare Ankleide
* **Wellness im eigenen Zuhause** - offen gestaltete Nasszelle mit freistehender Badewanne, grosszügiger begehbarer Dusche, Doppellavabo, WC und Bidet
* **Gäste mit eigener Privatsphäre** - zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direkt integrierter Dusche und Lavabo sowie separatem Gäste-WC
* **Galerie mit vielseitigen Möglichkeiten** - lichtdurchfluteter, offener Bereich, ideal als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum
* **Stauraum elegant integriert** - zahlreiche massgefertigte Einbauschränke, separate Spensa und zusätzliches Estrichabteil
* **Komfort im Alltag** - eigener Waschturm direkt innerhalb der Wohnung sowie Sonnerie mit integrierter Kamera
* **Persönliches Wohnumfeld** - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten
* **Mehr Raum auch ausserhalb der Wohnung** - Gemeinschaftsraum für private Anlässe sowie Velo- und Skiraum zur Mitbenutzung
* **Bequem nach Hause kommen** - zwei Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich erworben werden; ein Kellerabteil mit rund 7 m² ergänzt das Raumangebot

**Wohnungsbeschreibung**
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung mit ihrem grosszügigen Entrée, der indirekten Beleuchtung und den dezent integrierten Einbauschränken einen hochwertigen ersten Eindruck.

Das Herzstück bildet der aussergewöhnliche Wohnbereich. Die Raumhöhe über zwei Geschosse, die offene Galerie und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der verglaste Bereich mit Glasdach setzt einen zusätzlichen architektonischen Akzent. Ein zentral platzierter Schwedenofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche. Weisse Hochglanzfronten, warme Holzelemente und grosszügige Edelstahlflächen verleihen ihr einen zeitlosen Charakter. Hochwertige Geräte von Gaggenau und Küppersbusch sowie die integrierte Bartheke machen die Küche zu einem attraktiven Ort für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Der private Schlafbereich überzeugt mit einem grosszügigen Schlafzimmer, zahlreichen massgefertigten Einbauschränken und einer begehbaren Ankleide. Direkt daran schliesst die offen gestaltete Nasszelle mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppellavabo, WC und Bidet an. Eine separate Spensa mit eigenem Waschturm ergänzt diese Wohnebene.

Über die offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Die lichtdurchflutete Galerie mit ihrer markanten bogenförmigen Fensterfront eignet sich hervorragend als Büro, Lese- oder Aufenthaltsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit direkt integrierter Dusche und Lavabo bietet ideale Voraussetzungen für Gäste oder als zusätzlicher privater Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC, zusätzliche Einbauschränke und ein kleines Estrichabteil vervollständigen diese Etage.

Eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl zu schätzen wissen.

**Preis
**Der Richtpreis für die Wohnung beträgt CHF 840'000.-.
Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.
**Gesamtrichtpreis inklusive zwei Tiefgaragenparkplätzen: CHF 910'000.-**

**Verkaufsdokumentation / Besichtigung**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Wohnung und zur Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Ebenso freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung vor Ort zu präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.