4 Locali, 70 m², 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Langstrasse 31 in Niedergösgen. Auf einer Wohnfläche von 70 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Zuhause mit schönen Platten -und Laminatböden und grossen Fenstern, die reichlich Tageslicht in alle Zimmer lassen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Mehrere geräumige Zimmer mit hellem Laminatboden, und grossen Fenstern – ideal zum Wohnen und Schlafen.
* **Moderne Küche:** Zeitgemäss ausgestattete Küche mit hellen Holzschränken, schwarzer Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, Backofen und Geschirrspüler.
* **Modernes Badezimmer:** Stilvolles Badezimmer mit dunklen Fliesen, weissen Sanitäranlagen inklusive Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.
* **Balkon:** Gemütlicher Balkon mit Metallgeländer und Blick auf eine grüne Wiese mit Bäumen und einem Spielplatz.
* **Parkplatz:** Parkplätze vorhanden Fr. 40.00 / Mt.
* **Kabel-TV:** Kabelfernsehen ist vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Ein grosszügiger Aussenbereich mit Spielplatz, Schaukel und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle _Falkenstein_ (ca. 4 Gehminuten) sowie zum Bahnhof _Schönenwerd_ (ca. 12 Gehminuten). Ein _VOI-Supermarkt_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Schule _Falkensteinerstrasse_ ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar, und eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zudem liegt die Wohnung nahe an einem Fluss und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause in Niedergösgen suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!