2.5 Locali, 60 m², pianterreno

**Schöne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung**

Diese attraktive **2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss** überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Wohnflächen und einem schönen Aussenbereich. Der lauschige, **private Sitzplatz mit eigenem Gartenanteil**lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein und schafft ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung weist folgende Vorzüge aus:

* grosszügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
* zeitlose Küche
* Garten mit viel Privatsphäre
* gemütliches Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, WC, Lavabo
* praktisches Reduit

Im Weiteren gehören zur Wohnung

* ein Kellerabteil
* ein Autoeinstellplatz

Die **Wohnung ist derzeit vermietet.**Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne weiterführen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit bestehenden Mieteinnahmen zu erwerben. Die Liegenschaft eignet sich somit insbesondere für eine Investition.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 80'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.