3.5 Locali, 80 m², 2. piano

Wohnen, wo andere Ferien machen – mit herrlichem Rheinblick und dem Badeplatz fast vor der Haustüre.

An der Gründenstrass 19 in 8247 Flurlingen erwartet Sie eine besondere 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die charmante Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit viel Charakter und einer wunderschönen Lage am Rhein.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, sonnige Sonnenloggia – ein verglaster Balkon mit herrlichem Blick auf den Rhein. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen, die Aussicht geniessen und den Tag in besonderer Atmosphäre ausklingen lassen.

Wohnen mit viel Charme
Das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Wandtäfer vermittelt eine warme und behagliche Atmosphäre. Der grosse, traditionelle Kachelofen sorgt während der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Gemütlichkeit.
Die offene, grosszügige Essküche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Durch die schöne Aussicht auf den Rhein und den direkten Zugang zur Sonnenloggia wird sie schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.

Die beiden grosszügigen Schlafzimmer bieten viel Raum und Privatsphäre. Hochwertiger Eichenparkett in sämtlichen Räumen unterstreicht den wohnlichen und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung auf einen Blick
• 3½ Zimmer
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 2. Stock
• Grosses Wohnzimmer mit Wandtäfer
• Grosser Kachelofen
• Grosszügige offene Essküche
• Sonnige, verglaste Sonnenloggia
• Herrlicher Rheinblick
• 2 grosse Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Hochwertiger Eichenparkett
• Eigene Etagenheizung mit Gas
• Zusätzlich kleine Laube
• Öffentlicher Badeplatz am Rhein nur ca. 200 m entfernt
• Aussenparkplatz kann beim Nachbarsgebäude dazugemietet werden
• Estrich
• Kellerabteil
• Veloabstellplatz gedeckt

Eine Lage zum Geniessen
Die unmittelbare Nähe zum Rhein macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der öffentliche Badeplatz ist in rund 200 Metern erreichbar – ideal für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen oder für entspannte Stunden am Wasser.
Wer die Verbindung von naturnahem Wohnen, Rheinblick und gemütlichem Wohnambiente sucht, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme.
Mietkonditionen
Mietzins: CHF 1'950.– pro Monat inkl. Nebenkosten (exkl. Gas)
Verfügbar ab: 1. Februar 2027
Aussenparkplatz: kann beim Nachbarsgebäude separat dazugemietet werden

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.