3.5 Locali, 2. piano

Un panorama d'exception, une adresse exclusive, un art de vivre unique.

Dominant le lac Léman et les Alpes depuis les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, ce duplex rare offre une expérience résidentielle hors du commun.

Réparti sur les deux derniers niveaux d'une copropriété confidentielle de seulement trois logements, il conjugue volumes généreux, espaces extérieurs privatifs, confort contemporain et une vue spectaculaire à perte de regard.

Infos en bref :

- Typologie : 3.5 à 4.5 pièces

- Surface habitable : env. 140 m²

- Surface aménagée au sous-sol : env. 61 m²

- Chambres : 2 grandes chambres, avec possibilité de créer facilement une 3e chambre

- Terrasse : env. 18 m²

- Jardin privatif : env. 88 m²

- Orientation : Sud-Ouest

- Vue : panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes

- Accès : ascenseur privatif à clé desservant chaque niveau

- Énergie : CECB B-A-B, Minergie-P, pompe à chaleur géothermique, capteurs solaires thermiques et triple vitrage

- Stationnement : 2 places de parc intérieures incluses dans le prix global

- Espace privatif au sous-sol : env. 61 m² inclus dans le prix global

Grâce à son orientation Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama dégagé sur le Léman et les Alpes. Depuis la terrasse et le jardin, la vue devient un véritable prolongement des espaces de vie et accompagne le quotidien au fil des saisons.

Le niveau principal accueille un hall d'entrée avec rangements sur mesure, un WC visiteurs ainsi qu'un espace buanderie. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. Une première chambre particulièrement généreuse peut être facilement divisée afin de créer une troisième chambre. Une seconde chambre spacieuse, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. La configuration peut ainsi évoluer aisément de 3.5 à 4.5 pièces selon les besoins.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son ascenseur privatif à clé, desservant directement chaque niveau depuis le sous-sol. Une prestation rare qui apporte un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.

En complément, environ 61 m² d'espaces privatifs aménagés sont disponibles au sous-sol.

Répartis en plusieurs espaces, ils peuvent accueillir une salle de loisirs, un espace fitness ou un bureau, ainsi qu'une cave et une cave à vin. Un local à vélos commun complète les prestations.

Construit en 2013 selon le standard Minergie-P, l'immeuble offre d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur géothermique, ses capteurs solaires thermiques et son triple vitrage. Le bâtiment bénéficie d'un certificat énergétique CECB B-A-B.

Le prix global de CHF 1'800'000.- comprend les deux places de parc intérieures ainsi que l'espace privatif aménagé au sous-sol.

Par son emplacement privilégié, son environnement intimiste, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privatifs et surtout son panorama exceptionnel, ce duplex représente une opportunité rare à Belmont-sur-Lausanne.

Une propriété qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit : l'intimité et l'indépendance d'une maison, le confort d'un appartement contemporain et une vue sur le Léman dont on ne se lasse pas.

Contactez moipour plus d'informations et pour visiter ce bijou.