2.5 Locali, 50 m²

Situé à la Rue des Vaudrès 17 à Clarens, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et générant des revenus locatifs immédiats.

Entièrement rénové fin 2024 début 2025 (cuisine, salle de bains, parquet flottant et réfection peinture) l'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 1'600.- par mois, acompte de charges compris, et affiche un rendement de 4,62 %.

L'appartement

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. La rénovation apporte une touche contemporaine, notamment grâce au parquet en bois, à la cuisine aux tons clairs et à son plan de travail effet marbre.

La chambre bénéficie également d'un parquet en bois, tandis que la salle de bains rénovée dispose d'une baignoire, d'un lavabo moderne et d'un revêtement effet marbre.

Situé au rez-de-chaussée, le logement offre un agencement fonctionnel et optimisé de ses quelque 50 m².

Une situation pratique sur la commune de Montreux

L'appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports publics, restaurants et services du quotidien. Montreux et les rives du lac Léman sont également rapidement accessibles.

Caractéristiques principales

• Appartement de 2,5 pièces
• Environ 50 m² habitables
• Actuellement loué
• Loyer : CHF 1'600.-/mois, acompte de charges compris
• Rendement : 4,62 %
• Entièrement rénové en 2024
• Cuisine ouverte et équipée
• Salle de bains avec baignoire
• Parquet en bois
• Rez-de-chaussée
• Orientation sud-ouest
• Chauffage au gaz
• Proximité immédiate du lac, des commerces et des transports

Un bien de rendement rénové, déjà loué et offrant un rendement de 4,62 %, idéalement situé à Clarens.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.