3 Locali, 64 m², 3. piano

Bel appartement lumineux et calme, idéalement situé à Lausanne sous gare, offrant une agréable **vue sur les montagnes** et un **balcon orienté plein Sud** .

**L'appartement**



* Salon lumineux avec accès au balcon orienté Sud
* Hall d'entrée spacieux
* 2 chambres
* 1 salle de bain avec baignoire
* Cuisine équipée avec réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
* 3e étage avec ascenseur
* Accès à une buanderie commune avec réservation possible via le calendrier, sans jour attitré
* Local à vélos
* Cave sèche

**Garage**



* Garage privé fermé avec porte électrique

**Situation**
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Lac et du Parc de Milan.



* Accès direct à l'avenue de Mont-d'Or et à l'avenue de Cour
* Commerces : Coop et Migros sur l'avenue de Cour
* Transports publics **:** ligne 6 au pied de l'immeuble ; lignes 1 et 25 sur l'avenue de Cour
* Accès routier : accès rapide à la Maladière

**Loyer et charges**



* Loyer :**CHF 2'000. / mois**
* Charges :**CHF 200. / mois**
* Garage privé :**CHF 200. / mois**
* **Total : CHF 2'400. / mois*
**Visites**

Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact.

En cas d'intérêt, merci de me contacter par message par avance afin que je puisse organiser la visite.

**Dossier de candidature**
Les personnes ayant visité l'appartement pourront laisser leur adresse e-mail lors de la visite afin de recevoir le formulaire de candidature. Elles pourront ensuite transmettre leur dossier complet au plus tard le 14 octobre 2026 directement à la régie :



* une copie de leur pièce d'identité ou de leur permis de séjour ;
* leurs trois dernières fiches de salaire ;
* un extrait du registre des poursuites datant de moins de trois mois ;
* ainsi qu'une brève présentation ou lettre de motivation, si souhaité.

La reprise du bail reste soumise à l'acceptation du dossier par la régie.