7.5 Locali, 180 m², 2. piano

Élégant appartement au cœur de Genève

Situé au **rue Rodolphe-Toepffer**, à quelques pas de l'église russe, au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, ce superbe appartement d'environ **175 m²** séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le charme de ses éléments d'époque.

Les belles hauteurs sous plafond, les parquets et les proportions harmonieuses des différentes pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial.

La partie jour s'articule autour d'un **vaste double séjour baigné de lumière**, offrant de beaux espaces de réception et donnant accès à un **balcon**. Cette configuration généreuse permet d'aménager naturellement un espace salon ainsi qu'une salle à manger, tout en conservant une réelle sensation d'espace.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, offre un environnement fonctionnel et convivial pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, auxquelles vient s'ajouter un **bureau indépendant**, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une pièce polyvalente.

L'appartement dispose également de **deux salles de bains**, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, ainsi que d'une **pièce dédiée à la buanderie**, particulièrement appréciable dans un logement de cette superficie.

Distribution

* Environ **175 m² habitables**
* **Grand double séjour lumineux**
* **Balcon**
* **4 chambres**
* **1 bureau**
* **Grande cuisine entièrement équipée**
* **1 salle de bains avec baignoire**
* **1 salle de bains avec douche**
* **Buanderie indépendante**
* Parquets
* Belle hauteur sous plafond
* 2ème étage

Par ses volumes, son caractère et sa configuration particulièrement confortable, cet appartement constitue une **opportunité rare pour une famille recherchant un logement spacieux et élégant au cœur de Genève**.

Un bien de caractère offrant une qualité de vie privilégiée, à découvrir sans tarder.

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