5.5 Locali, 163 m²

Nel caratteristico nucleo di **Stabio dal moltiplicatore comunale di solo 65%**, a pochi passi dalla piazzetta municipale, dal Municipio e dai principali servizi, proponiamo una casa di **5.5 locali disposta su tre livelli**, con **giardinetto privato**, spazi esterni e posteggio nella corte.

La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e raccolto, mantenendo al tempo stesso la comodità della **stazione FFS, delle fermate dell'autobus, delle scuole dell'infanzia, elementari e medie, della farmacia e dei supermercati**, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

**Distribuzione degli spazi**

**Piano terra**

* ingresso;
* cucina abitabile, ben accessoriata e dotata di comodo bancone;
* ampio soggiorno;
* bagno di servizio.

**Primo piano**

* tre camere da letto;
* bagno finestrato con doccia;
* ripostiglio;
* terrazza.

**Secondo piano**

* ulteriore camera da letto;
* accesso a un terrazzo coperto;
* ampio bagno finestrato con vasca;
* spazioso solaio.

Completano la proprietà **lavanderia privata, locale tecnico, cantina e posteggio esterno nella corte**, oltre al piacevole **giardinetto privato**.

L'abitazione, edificata negli anni '90, è stata **completamente ristrutturata nel 2016** e dispone di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da **termopompa**.

**Dati principali**

* **5.5 locali**
* **4 camere da letto**
* **3 bagni**
* **Superficie: ca. 163 m²**
* **Giardinetto privato**
* **Terrazze / balcone**
* **Cantina e lavanderia privata**
* **1 posteggio esterno**
* **Termopompa**
* **Ristrutturazione completa: 2016**
* **Disponibilità: immediata**
* **Moltiplicatore d'imposta: 65%**
* **Canone mensile di locazione chf 1'900.-**
* **Nessuna spesa condominiale**
* **Utenze private a carico del conduttore*

Una proprietà pensata per chi desidera **gli spazi e l'indipendenza di una casa**, in un contesto residenziale raccolto e caratteristico, senza rinunciare alla prossimità dei servizi e dei collegamenti.

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando**:

- la tipologia di abitazione che desidera;

- le zone di Suo interesse;

- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

- con quante persone desidera abitare la casa;

- ha animali, nel caso di che genere;

- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.