3.5 Locali, 110 m², 5. piano

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT RHEINBLICK UND 33 M² TERRASSE IN STEIN AG

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine ca. 33 m² grosse private Terrasse.

Vom Wohn- und Essbereich reicht der Blick über den Rhein nach Bad Säckingen mit dem Fridolinsmünster. Die Terrasse bietet zusätzlich Weitsicht über die Hügellandschaft des Fricktals. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche verbunden. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein separater Steamer, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC.

AUSSTATTUNG

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei WCs
- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
- Holzboden und Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Elektrische Lamellenstoren
- Private Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
- Kellerabteil mit ca. 11.8 m²
- Lift
- Gemeinsamer Veloraum
- Besucherparkplätze bei der Liegenschaft

LAGE

Der Bahnhof Stein-Säckingen ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich in der Nähe. Der Rhein und die deutsche Stadt Bad Säckingen sind ebenfalls gut erreichbar.

MIETE UND VERFÜGBARKEIT

- Nettomiete: CHF 2’650.– pro Monat
- Heiz- und Nebenkosten Akonto: CHF 200.– pro Monat
- Tiefgaragenplatz: CHF 140.– pro Monat
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Der Tiefgaragenplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere sind nicht gestattet


ENGLISH

MODERN 3.5-ROOM APARTMENT WITH RHINE VIEWS AND A 33 M² TERRACE IN STEIN AG

This modern 3.5-room apartment, completed in 2023, is located on the fifth floor and offers approximately 110 m² of living space together with a private terrace of approximately 33 m².

The living and dining area looks across the Rhine towards Bad Säckingen and the Fridolinsmünster. The terrace also provides an open view across the hills of the Fricktal region. The living room and both bedrooms have direct access to the terrace.

The open-plan living and dining area connects to a modern kitchen equipped with an induction hob, oven, separate steam oven, dishwasher and refrigerator. The apartment has two bathrooms: one with a bathtub and toilet, and one with a shower and toilet.

FEATURES

- Open-plan living, dining and kitchen area
- Two bedrooms
- Two bathrooms with two toilets in total
- Private washing machine and tumble dryer
- Wooden flooring and underfloor heating
- Controlled ventilation system
- Electric external blinds
- Private terrace with water and electricity connections
- Private basement storage room of approximately 11.8 m²
- Lift
- Shared bicycle storage room
- Visitor parking spaces at the property

LOCATION

Stein-Säckingen railway station is approximately a five-minute walk away. Coop and Migros supermarkets are located nearby. The Rhine and the German town of Bad Säckingen are also within easy reach.

RENT AND AVAILABILITY

- Net rent: CHF 2,650 per month
- Advance payment for heating and ancillary costs: CHF 200 per month
- Underground parking space: CHF 140 per month
- Available by arrangement
- The underground parking space is rented together with the apartment
- Non-smoking apartment
- Pets are not permitted