5.5 Locali, 163 m²

Factsheet im Anhang unter "Grundriss".

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus an der Alten Landstrasse 20 in Marbach SG verbindet den charaktervollen Ausdruck eines Hauses aus der Zeit vor 1920 mit sorgfältig erneuerten Innenräumen. Der ursprüngliche Baukörper mit sichtbaren Holzbalken, dem klassischen grün-grauen Kachelofen und warmen Holzböden wurde behutsam saniert und modernisiert (Renovationskosten total CHF 270'000.–).

Renovation: kompletter Innenausbau, neue Küche (mit Garantie), WC & Bad komplett erneuert, teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge, Gipser- und Malerarbeiten, Elektroinstallationen mit Sicherheitsnachweis. Dach und Gebäudehülle wurden belassen.

Hauptmerkmale:

Charaktervolle Bausubstanz: sichtbare Holzkonstruktion, historischer Kachelofen und rustikale Holzdecken

Erneuerte Nasszellen: modernes Bad mit grosszügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche

Offene Wohnküche mit Blick ins Grüne, angrenzend an den Wohn-/Essbereich

Mehrere Zimmer über drei Wohngeschosse plus zusätzlicher Stauraum in der Attika (ca. 48 m²)

Naturkeller (31.1 m²)

Garten (161 m²) und ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf Wiesen

Balkon und gedeckter Sitzplatz

Wärmeerzeugung: Gasheizung; Warmwasser: Wärmepumpenboiler.

Lage: ruhig im südlichen Dorfteil von Marbach. Dorfladen, Post, Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt ca. 240 m entfernt. Rebstein und Altstätten (Bahnhof, Einkauf, Oberstufe) sowie der Autobahnanschluss A13 sind rasch erreichbar.

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