5.5 Locali, 156 m²

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !

Construit au sein d'un petit immeuble élégant et très bien entretenu, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 155 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, tranquillité, luminosité et beaux volumes, à proximité immédiate des rives du lac.

Traversant et bénéficiant d'une orientation plein sud, l'appartement profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées. Il offre également de belles échappées sur le lac et les Alpes, que l'on peut pleinement apprécier depuis le vaste balcon couvert.

D'une superficie de plus de 18 m², ce balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'appartement se compose comme suit :

• Un spacieux hall d'entrée de plus de 9 m² avec armoires encastrées
• Un vaste séjour de près de 40 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, donnant directement accès au grand balcon couvert de plus de 18 m². 
• Une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger.
• Un WC visiteurs.
• Un espace nuit comprenant quatre chambres à coucher dont une parentale avec armoires encastrées et salle de douche avec WC.
• Une seconde salle d'eau avec WC.
• Une pièce indépendante dédiée à la buanderie, pouvant également, selon les besoins, être transformée en salle de douche supplémentaire ou en espace de rangement.

L'appartement dispose également de deux places de parking souterraines, d'une cave avec prise électrique, ainsi que d'un espace dédié à une cave à vin.

Situé dans un environnement résidentiel calme et paisible, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les rives du lac et la plage de Rolle, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et commodités de la région.

Gare de Rolle : environ 3 minutes en voiture
Nyon : environ 15 minutes
Lausanne : environ 25 minutes en voiture
Genève-Aéroport : environ 25 minutes en voiture

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de Rolle.

Un objet rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Contact : Christopher Aubert ·

Mont-sur-Rolle

Mont sur Rolle est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. En plein coeur de La Côte, le territoire de Mont-sur-Rolle s'étend du plateau d'Essertines à 710 mètres, jusqu'à 359 mètres, tout proche du lac Léman. La commune partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.

Accessibilité :

La proximité de la gare de Rolle, encouragée par le réseau des transports publics développé ces dernières années, facilite les déplacements.

Les réseaux de bus et de train permettent d'accéder à Lausanne en 33 minutes et en 35 minutes à Genève.

L'entrée d'autoroute de Rolle est à 3 minutes de Mont sur Rolle et permet d'accéder à la A1 qui mène à Genève-aéroport en 21 minutes et Lausanne en 25 minutes. 

 

 

 

 

Écoles et garderies : 

Les enfants de Mont-sur-Rolle fréquentent les établissements scolaires primaires et secondaires de la région, tels que le Collège du Martinet à Rolle pour les élèves de 7P à 11S, et les collèges de Mont-sur-Rolle, Perroy, ou des Buttes à Rolle pour les enfants de 1P à 6P.

L'Association intercommunale de Rolle et environs a pour objectif de répondre aux besoins de la scolarité obligatoire et de l'accueil de jour des enfants domiciliés dans 11 communes, dont Mont-sur-Rolle et est liées à plusieurs structures, dont La Barcarolle, La Girolle, Espace de vie enfantine Bellefontaine, et UAPE La Grande Echelle. 

D'autres crèches et garderies, telles que Cap Canaille SA, La Cabriole, et Le Cygne à Rolle, sont également présentes dans la région.

Le site www.youarewelcome.ch propose un échange de services de garde d'enfants entre parents, basé sur un système de points équitable.

La Dînette, cantine scolaire de Mont-sur-Rolle, est située à proximité immédiate de l'école, offrant des services entre la grande salle et l'Auberge communale, dans l'immeuble appelé "Maison de Ville" à la route du Château 4.

Commodités : 

Outre l'activité économique principale qui est la viticulture, Mont-sur-Rolle abrite quelques PME familiales et des entreprises à dimension régionale. 

Loisirs et tourisme :

Le village est inscrit à l'Inventaire fédéral des sites construits d'importance nationale, renferme des édifices historiques variés, certains étant même classés monuments d'importance nationale. La richesse culturelle de ce petit village s'affirme comme un atout majeur. Fondée en 1790, la société de jeunesse, la société la plus ancienne du village, organise des événements traditionnels. Depuis près de 150 ans, Mont-sur-Rolle abrite également une société de musique de cuivres, contribuant à une scène sportive dynamique qui englobe la gymnastique, la lutte suisse, le tir sportif, et un club d'unihockey.

La vie culturelle est dynamisée par la Compagnie Hercule-Savinien, établie en 2005, qui met en scène diverses pièces de théâtre. Les amateurs de vin peuvent explorer le "parcours des cépages", un circuit pédagogique de six kilomètres à travers le vignoble, agrémenté de panneaux explicatifs détaillant douze variétés de vignes. Cette promenade offre également l'opportunité de découvrir les édifices historiques du village.

Mont-sur-Rolle se distingue ainsi par son cadre naturel, son patrimoine architectural, sa vie culturelle dynamique, et ses activités variées, créant une communauté accueillante et attrayante pour ses habitants.

 

Mont-sur-Rolle en bref :

District: Nyon

Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)

Habitants: 2757 hab. (31 décembre 2025)

Altitude: 464 m

Superficie : 386 ha

Taux d'imposition : 65

Site web: https://www.mont-sur-rolle.ch