4.5 Locali

**Haus B**

Viel Platz für das Familienleben, stilvolle Details und eine Aussicht zum Geniessen: Diese **neue 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte** in Oberaach bietet auf rund **130 m² (netto)** ein modernes Zuhause mit besonderen Lieblingsplätzen. Im hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird gemeinsam gekocht, gespielt und Zeit verbracht. Edles **Eichenparkett**, hochwertige Küchengeräte und dezente LED-Beleuchtung schaffen ein einladendes Ambiente.

**Zwei** grosszügige, teilweise gedeckte **Balkone** mit Abendsonne erweitern den Wohnraum nach draussen. **Drei Schlafzimmer** mit jeweils über 16 m² bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Hauptschlafbereich mit **angrenzendem Bad (grosse Regendusche, WC)**sorgt für einen angenehmen Rückzugsort; aus den Zimmern geniessen Sie den Blick auf den **Säntis**.

**Zwei Tageslichtbäder**, ein **Gäste-WC** und der eigene **Hauswirtschaftsraum** machen den Alltag komfortabel. Ein separater Abstellraum für Velos und eine kleine Gartenfläche für Hochbeet und Co. ergänzen das Angebot. Im geschützten Innenhof, mitten in Oberaach und nahe Amriswil, wartet Ihr neues Zuhause – sofort bezugsbereit.

Alle Eckdaten auf einen Blick, gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu:

* 4.5 Zimmer
* zwei Tageslicht-Badezimmer (Dusche und Badwanne), ein Gäste-WC
* Beleuchtete Spiegel bzw. Nischen; Vorrichtungen für Dusch-WC vorhanden
* Tageslicht-Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie Waschbecken
* Wohnfläche netto ca. 130 m²
* Zwei Balkone à ca. 16 m² im 1. und 2. OG, teilweise gedeckt
* Grundstück ca. 230 m²
* Weitsicht auf den Säntis
* Separates Reduit mit Aussenzugang, ca. 8.75 m², ideal für Velos
* Baujahr 2025
* hochwertiger Parkettboden
* Luft-Wärme-Pumpe, Bodenheizung
* PV-Anlage
* familienfreundliche Lage in einem geschützten Hinterhof (keine Gefahr für Kinder durch die Strasse)
* monatliche Nettomiete CHF 2'600.00
* zwei Parkplätze zu je CHF 100.00
* Wallbox möglich
* Nebenkosten bezahlt der Mieter direkt bei Dritten
* Kaufoption