4.5 Locali, 90 m², 1. piano

Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an ruhiger Lage im Lorrainequartier, direkt an der Grenze zum Breitenrain.
Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein kombiniertes **Wohn- und Esszimmer**, eine Küche sowie **zwei Badezimmer** .
Das kleinere Badezimmer verfügt über ein **WC und ein Lavabo** . Das grössere Badezimmer ist mit **zwei Lavabos, WC, Badewanne und separater Dusche** ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die rund **120 m² grosse Terrasse**, die **allein zur Wohnung gehört und ausschliesslich von den Bewohner genutzt werden kann** viel Platz zum Sitzen, Essen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
**Besonders ist auch die Situation im Haus:** Unterhalb der Wohnung befindet sich eine ruhige Firma, die Badezimmer und Küchen verkauft. Der Betrieb endet am späten Nachmittag. Ab ca. 17 Uhr befinden sich im Haus nur noch die Bewohner der Wohnung. Am Wochenende sind wir die einzigen Personen im Haus. Dadurch entsteht eine sehr **private und ruhige Atmosphäre fast wie in einem Einfamilienhaus** .
Die Lage ist ideal für alle, die das lebendige Stadtquartier mögen und gleichzeitig schnell im Grünen oder an der Aare sein möchten. Die **Aare ist zu Fuss in rund 4 Minuten erreichbar** . Lorraine und Breitenrain mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Quartierleben liegen direkt vor der Haustür.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein **Kellerabteil** sowie ein **grosser Estrich**, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein **Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern** .
**Auf einen Blick:**



* 4.5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1. Stock
* ca. 120 m² private Terrasse
* Terrasse zur alleinigen Nutzung
* **2 Badezimmer**
* kleines Bad mit WC und Lavabo
* grosses Bad mit 2 Lavabos, WC, Badewanne und separater Dusche
* ruhige Situation im Haus
* ab ca. 17 Uhr keine Firma mehr im Haus
* am Wochenende nur die Bewohner im Haus
* Kellerabteil
* grosser Estrich
* Lorrainequartier, direkt an der Grenze zum Breitenrain
* Aare in ca. 4 Gehminuten erreichbar
* ideal für Paar oder Familie mit bis zu zwei Kindern