136 m²

Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und viel Gestaltungspotenzial
In Piandera, im sonnigen und ursprünglichen Val Colla nahe Lugano, erwartet Sie dieses 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grosszügigem Grundriss (ca. 135 m²), guter Bausubstanz und einer wunderschönen Aussicht über das Tal.

Das Haus bietet attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial und damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden erneuert und eine Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Beheizung.

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich unter anderem in Sonvico und Tesserete. Typische Grotti und Restaurants sowie zahlreiche Wander- und Mountainbikewege machen das Val Colla auch in der Freizeit besonders attraktiv.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Ferien-/Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz - ideal für eine Familie, ein Paar oder Naturliebhaber, die das Tessin abseits des Trubels geniessen möchten.

Aufteilung der Liegenschaft:

• Zufahrt direkt mit dem PKW
• Überdachter Stellplatz am Haus mit Werkstatt im Obergeschoss
• Zugang über wenige Stufen zum Eingang

Wohnetage:

• Flur mit Garderobe
• Duschbad mit Fenster
• Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer (ca. 12 m²)
• Grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin (ca. 32 m²)
• Kombinierter Vorratsraum mit Haustechnik

Treppe zum Obergeschoss - Schlafen

• Kleiner Haushaltsraum mit Waschmaschine
• Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo
• Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit herrlicher Weitsicht ins Tal
• Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer 3 (aktuell Büro) ca. 15 m²
  mit Ausgang auf den Balkon

Grundstück (ca. 1'228 m²)

Der Garten mit ca. 1'115 m² ist teilweise terrassiert und bietet mit seiner mediterranen Bepflanzung und auch der Rasenfläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier finden sowohl Kinder als Gartenliebhaber ihr kleines Paradies in einer angenehmen Grösse.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und schönem Entwicklungspotenzial - mitten im Grünen und dennoch in angenehmer Nähe zu Lugano.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung.

Ihr Team Zimmermann