6.5 Locali, 228 m²

Dieses exklusive Anwesen befindet sich im nordwestlichen Ortsteil von Wangen a. A., einen Steinwurf vom «Städtli» entfernt. Im Westen wie auch im Norden schliesst das Grundstück an die Landwirtschaftszone an und liegt somit sehr ruhig und kinderfreundlich. Das Parterrehaus wird von einer 1’769 m² grossen, parkähnlichen Gartenanlage umgeben, die aus weitläufigen Grünflächen, lauschigen Sitzplätzen, schattenspendenden Bäumen, gepflegten Rosenbeeten und verschiedenen Sträuchern besteht.



Das Wohnhaus wurde vom international angesehenen Architekten Alfred Roth (*1903 in Wangen a. A.) im «mid-century modern»-Stil entworfen und wurde vom Amt für Kultur und Denkmalschutz als «erhaltenswert» eingestuft. Es erwartet Sie mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen mit grossen Fensterflächen und viel Stauraum. Zudem bietet es folgende Vorzüge:





grosszügiges Entrée



Gäste-WC mit davor liegendem Lavabo



Essbereich mit Zugang zur Terrasse Süd



voll ausgestattete Küche mit Durchreiche



tiefer gelegener Wohnbereich mit Cheminée



kleines Arbeitszimmer



gedeckte Terrasse Nord mit Cheminée



3 südlich ausgerichtete Zimmer



Schlafzimmer inkl. Bad «en suite» mit Dusche & Wanne



Badezimmer mit Wanne



Spielraum im Untergeschoss



Doppelgarage



PV-Anlage mit Batteriespeicher

Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung über Radiatoren. Unweit des Hauses verläuft eine Leitung des Wärmeverbundes, an welche es problemlos angeschlossen werden kann. Die Liegenschaft wurde regelmässig renoviert und auf qualitativ sehr gutem Stand gehalten.



Besonders für Familien und Naturliebhaber ist die Wohnlage äusserst ideal – in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule, eine Bushaltestelle und, nur wenig weiter, den Bahnhof. Auch der ortseigene Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz erreichbar. Nach einem 6-minütigen Fussmarsch gelangen Sie ausserdem auf den Flösserweg, der zu einem wunderbaren Spaziergang entlang der Aare einlädt.



Möchten Sie mehr über dieses Anwesen erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.