3.5 Locali, 3. piano

An der Sonneggstrasse 45 erwartet Sie eine attraktive Dachwohnung mit viel Charme, grosszügigen Räumen und einer Dachterrasse zur exklusiven Nutzung.

Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, viel Tageslicht und einer hochwertigen, modernen Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich. Die aussergewöhnliche Raumhöhe, grosszügige Dachverglasungen und zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die sichtbaren Holzbalken setzen einen warmen Kontrast zu den hellen Wänden und Natursteinböden. Ein Cheminée fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche ist modern in Weiss gehalten und mit dunkler Natursteinabdeckung sowie hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum bieten hohen Komfort im Alltag.

Auch das Badezimmer präsentiert sich grosszügig und hochwertig. Naturstein, eine freistehende Badewanne sowie eine Dusche schaffen ein elegantes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Bereich zwischen Badezimmer und Hauptschlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide und schafft einen angenehmen Übergang zum privaten Schlafbereich.

Das grosszügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einer ruhigen Atmosphäre. Die sichtbaren Holzelemente verleihen auch diesem Raum den besonderen Charakter der Dachwohnung.

Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung.

Im oberen Dachgeschoss steht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Ein besonderes Highlight befindet sich noch eine Etage höher: Die direkt aus der Wohnung erschlossene Dachterrasse steht den Mietern dieser Wohnung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Dächer von Zürich und den Zürichsee. Ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt - ideal für einen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der Sonne oder lange Sommerabende über den Dächern Zürichs.

**Highlights auf einen Blick:**

* Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Hochwertig ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung
* Grosszügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche / separates Gäste-WC
* Bereich zwischen Bad und Hauptschlafzimmer ideal als Ankleide nutzbar
* Vielseitig nutzbarer Raum im oberen Dachgeschoss
* Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
* Direkt aus der Wohnung erschlossene Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
* Eindrucksvoller Weitblick über Zürich und den Zürichsee

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine zentrale Stadtlage und eine Architektur mit eigenständigem Charakter schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.