8 Locali, 183 m²

An sehr ruhiger und aussichtsreicher Wohnlage im Knubelacker in Zollbrück verkaufen wir dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet viel Platz für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ganz einfach für Menschen, die grosszügige Räume und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Es stehen keine dringenden Sanierungsarbeiten an. Wer den Innenausbau heutigen Designvorstellungen anpassen möchte, kann dies mit gezielten und überschaubaren Eingriffen tun â beispielsweise bei den Nasszellen. Die zeitgemässe Küche und die Wärmepumpe bilden eine solide Basis zusammen mit dem bemerkenswerten Raumangebot und der äusserst attraktiven Lage.

Ein besonderes Plus ist das grosszügige Grundstück. Hier gibt es Raum zum Spielen, Geniessen und Gestalten: verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche, Grün- und Spielflächen, ein Teich, Gartenbeete und genügend Platz, um bei Bedarf beispielsweise einen Pool zu realisieren. Ein Garten, der unterschiedlichste Bedürfnisse erfüllt und gleichzeitig viel Privatsphäre bietet.

Grosszügiges Wohnen auf vier Ebenen
Bereits das Wohngeschoss überzeugt mit einem schönen Raumangebot. Das Wohnzimmer mit 30,5 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses - gemütliche Stunden am Cheminée sind garantiert. Die helle separate Küche mit 19,0 m² bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Zimmer mit 12,1 m², das sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Entrée mit 13,6 m² sowie ein Bad mit 2,9 m².
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer mit 16,6 m², 13,8 m² und 13,6 m² zur Verfügung. Dazu kommen ein Badezimmer mit 10,8 m², eine Ankleide mit 6,4 m² sowie ein grosszügiger Büro-/Vorplatzbereich mit 14,6 m². Der Balkon mit 19,1 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und die Aussicht zu geniessen.
Noch mehr Platz bietet das Dachgeschoss. Das Zimmer/Atelier mit 31,2 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten â vom grosszügigen Homeoffice über einen Hobby- oder Kreativraum bis zum Rückzugsort für Jugendliche. Hinzu kommt ein Vorplatz/Stauraum mit 23,5 m².
Auch das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nebenfläche. Ein Bastelraum/Atelier mit 32,1 m², eine Waschküche mit 18,4 m², ein Kellervorplatz mit 15,2 m² und ein Keller mit 12,0 m² sorgen für aussergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum.

Ein Aussenbereich mit Möglichkeiten
Die Grösse des Grundstücks ist bei dieser Liegenschaft ein entscheidender Mehrwert. Kinder finden Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können sich verwirklichen und verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche schaffen Rückzugsorte rund ums Haus. Der bestehende Teich verleiht dem Garten zusätzlichen Charakter. Gleichzeitig bestehen genügend Flächen für Gartenbeete oder - sofern gewünscht - für die Realisierung eines Pools.
Auch die Parkierung ist komfortabel gelöst: Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zwei weitere Autos können davor abgestellt werden. Entlang der ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr steht eine zusätzliche Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Ruhig wohnen â und trotzdem alles in der Nähe
Die Wohnlage im Knubelacker verbindet auf ideale Weise Ruhe, Aussicht und kurze Wege. Trotz des privaten Wohnumfelds verfügt Zollbrück über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Bäckereien, VOI, Drogerie, Metzgerei, LANDI und der Jakob-Markt â das Einkaufscenter im Emmental â sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Restaurants befinden sich in Gehdistanz.
Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für...