2.5 Locali, 48 m², 4. piano

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. und obersten Geschoss in Kriens.

Die Wohnung bietet 48 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Kaldewei-Badewanne. Das Badezimmer wird bis Ende Oktober 2026 modernisiert. Die Küche verfügt über eine grosse Kühl-Gefrierkombination mit separatem Gefrierteil und drei Gefrierschubladen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung mit digitaler Raumtemperaturregelung.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei grosse Dachfenster mit stufenlos verstellbaren Doppelplissees für lichtdurchlässigen Sichtschutz oder Verdunkelung sowie einem flexibel ausziehbaren Roto-Insektenschutzrollo mit Arretierung.

Von der Wohnung und der 7 m² grossen Terrasse aus ist der Pilatus zu sehen. Die Terrasse bietet zudem freie Aussicht ins Grüne und Platz zum Entspannen. Ein Lift, ein eigener Abstellraum mit drei Steckdosen auf der Eingangsebene sowie ein grosser Veloraum und überdachte Veloabstellplätze sind vorhanden. Vom Veloraum gelangt man zusätzlich über die Einstellhalle direkt ins Haus.

Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören ein Gartenbereich mit Sitzgruppe und Teich sowie zwei Kartoncontainer.

Lidl, Migros, Aldi und Denner befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Lauerzweg sowie eine Schule, ein Spielplatz und ein Schwimmbad befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Aussenparkplätze können je nach Verfügbarkeit separat über die Verwaltung gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtsvertrag läuft bis 30.06.2091.

Bestehende Hypothek bis 30.09.2030, Zinssatz 1.09 %, Hypothekarzins CHF 211 pro Monat. Übernahme möglich.

Kaufpreis: CHF 399'000

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.