5.5 Locali, 180 m², 2. piano

Es gibt eine Stunde, die nur Ihnen gehört. Sie richtet sich nicht nach der Uhr. Sie beginnt dann, wenn das Wichtige getan ist, wenn Sie etwas aufgebaut und erreicht haben und niemandem mehr etwas beweisen müssen. Dann wird es ruhig. Der Blick geht weit über den Vierwaldstättersee, vielleicht mit einem Glas aus dem eigenen Weinkeller in der Hand, und Sie spüren: Sie sind angekommen.

Für genau diese Stunde ist Vespera gebaut. Zwei Wohnungen im ruhigen Quartier Riedsort in Weggis, am sonnigen Nordufer des Vierwaldstättersees, jede über ein ganzes Geschoss, mit grossen Fensterfronten nach Süden und Terrassen, die das Abendlicht aufnehmen. Terrasse II ist die obere der beiden Wohnungen. Zur Südterrasse kommen ein Wintergarten und ein eigener, privater Innenhof mit Aussenpool hinzu, ein geschützter Rückzugsort für ruhige Stunden.

Der Name erzählt davon. Vespera ist lateinisch für den Abend, und doch meint es mehr als eine Tageszeit. Von ihm stammen die Vesper, die Stunde der Einkehr, und Vesper, der Abendstern, das erste Licht am dunkelnden Himmel. Vespera steht für den Moment, in dem die Arbeit getan ist und die Ruhe beginnt, ganz gleich zu welcher Stunde. Den Moment, in dem Sie ankommen und durchatmen dürfen.

Vespera. Die Stunde, die Ihnen gehört.

DIE AUSSICHT

Der Blick ist das, was Vespera ausmacht. Durch die grossen Fensterfronten und von der Terrasse über die ganze Südfront öffnet sich der Vierwaldstättersee in seiner ganzen Weite: gegenüber der Bürgenstock, im Westen der Pilatus, dazwischen das Wasser, das sich mit jeder Stunde anders färbt. Am Morgen klar und hell, am Nachmittag tiefblau, am Abend golden. Ein Panorama, das Sie nicht einmal sehen, sondern jeden Tag neu erleben. Als obere der beiden Wohnungen erleben Sie diesen Blick aus erhöhter Lage.

KAUF AB PLAN

Die Wohnung wird ab Plan verkauft. Die Baubewilligung der Gemeinde Weggis liegt seit Mai 2025 rechtskräftig vor. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Baufortschritt.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

• Weiter Blick über den Vierwaldstättersee, vom Bürgenstock bis zum Pilatus

• 5.5 Zimmer im obersten Wohngeschoss, über ein ganzes Geschoss

• Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

• Eigener Aussenpool von 9.5 x 2.2 m im begrünten Hof

• Wintergarten beim Masterzimmer

• Terrasse über die ganze Südfront

• Privater Keller, Weinkeller, Skiraum und Trocknungsraum im Untergeschoss

• Gemeinsame Tiefgarage

RAUMPROGRAMM (Bodenflächen gemäss Baueingabeplänen)

• Eingang, 7.27 m², mit Liftzugang

• Wohnen, Essen und Kochen, 66.30 m², offen mit Kochinsel und Fensterfront zur Terrasse

• Masterzimmer, 22.98 m², mit angrenzendem Wintergarten

• Zwei Zimmer mit je 15.04 m²

• Büro, 12.48 m²

• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo, 7.53 m²

• WC/Dusche mit Doppellavabo, 7.53 m²

• Gäste WC, 2.65 m²

• Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 5.86 m²

• Technikraum, 5.41 m²

• Hof mit Pool und Bepflanzung auf der Nordseite

Untergeschoss (pro Wohnung)

• Keller, Weinkeller, Skiraum und Trocknungsraum

BAUWEISE UND ENERGIE

• Massivbau mit Zweischalenmauerwerk für dauerhafte Beständigkeit

• Hoher Ausbaustandard mit grossen Fensterfronten

• Heizung mit Erdwärme über Erdsonden

• Warmwasser über Photovoltaik

• Fassade aus Klinker in dunkelgrauer Tönung, weiss verputzte Deckenuntersichten, Akzente aus Holz

UMGEBUNG

Der Hang wird mit Natursteinmauern terrassiert und mit einheimischen Hagebuchen, Wiesen und Lavendel bepflanzt. Das Grundstück grenzt an den Wald. Vespera bildet zusammen mit Laurus, einer freistehenden Villa, das Ensemble Vespera & Laurus. Zwei Häuser, ein Ort.

LAGE

Weggis liegt am Fuss der Rigi auf der Sonnenseite des Vierwaldstättersees und wird wegen seines milden Klimas die Riviera der Zentralschweiz genannt. Die Luftseilbahn Weggis bringt Sie nach Rigi Kaltbad, Luzern ist per Schiff und Strasse gut erreichbar. Mark Twain verbrachte 1897 einen Sommer in Weggis und notierte sinngemäss, ein Sonntag im Himmel sei laut verglichen mit dieser Stille. Riedsort, seit 1513 nach dem Schilf am Ufer benannt, ist bis heute ein ruhiges Wohnquartier in der Wohnzone W2B zwischen Wald und See.

HINWEIS ZU DEN BILDERN

Sämtliche Bilder in diesem Inserat sind computergenerierte Visualisierungen. Sie vermitteln Stimmung, Architektur und eine mögliche Gestaltung, bilden jedoch nicht die Realität ab. Möblierung, Materialien, Farben, Bepflanzung, Umgebung und Aussicht können von der Ausführung abweichen. Massgebend sind die bewilligten Pläne und der Baubeschrieb. Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Angaben zu Eigentumsform, Wertquoten und Parkplatzzuteilung erhalten Sie mit der Verkaufsdokumentation.

KONTAKT UND PRÄSENTATION

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit Plänen und Baubeschrieb persönlich vor und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort. Termine nach Vereinbarung und nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.