6 Locali, 200 m²

Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in Gordola und besticht durch ihre Südlage, eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Umgebung.

Schon beim Betreten des Hauses besticht die Immobilie durch ihr wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche, die zusammen einen großzügigen, hellen und gemütlichen Wohnbereich bilden. Der Kamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre, der sich ganz natürlich zur Terrasse hin öffnet und den herrlichen Blick auf den See in vollen Zügen genießt.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und zeichnet sich aus durch:

- Ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin
- Eine Essecke mit offener Küche
- Eine Vorratskammer
- Ein Gäste-WC
- Ein Schlafzimmer
- Eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird und einen außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet

1. Stock – Mansardenbereich:

Der vollständig als Mansarde gestaltete 1. Stock bietet einen gemütlichen und angenehmen Schlafbereich:

- Eine Treppe führt in den 1. Stock zu einem zentralen Mehrzweckraum, der als Büro, Arbeitsbereich, Leseecke oder Fitnessraum genutzt werden kann
- Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Unteres Erdgeschoss:

Die untere Ebene rundet das Anwesen harmonisch ab und bietet:

- Eine schöne Tessiner Taverne, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine zweite Terrasse in Südlage, die ebenfalls von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore profitiert
- Ein Keller mit Kiesboden
- Ein Technikraum
- Ein Zivilschutzraum

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Das Anwesen verfügt über einen schönen, von Bäumen gesäumten Garten, der eine grüne und angenehme Umgebung bietet. Dieser Außenbereich ist eine echte Erweiterung des Hauses und ermöglicht es, die privilegierte Lage des Anwesens in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa verfügt zudem über 5 überdachte Parkplätze, die unter einer Betonkonstruktion angelegt sind.

Direkt neben den überdachten Parkplätzen bietet ein großer Abstellraum praktischen und großzügigen Platz für Fahrräder, Roller, Motorräder, Gartengeräte oder andere Ausrüstung.

Eine ideale Lage im Herzen des Tessins

Die Villa profitiert von einer besonders zentralen Lage, die es ermöglicht, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Region bequem zu nutzen. Gordola bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen des Kantons.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage ist die Immobilie zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um die verschiedenen Regionen des Tessins zu erkunden, sei es in Richtung Locarno, Bellinzona, Lugano oder in die Tessiner Täler.

Ein privilegiertes Wohnumfeld

Mit ihren 5 Schlafzimmern, den schönen Wohnräumen, den beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen, dem bewaldeten Garten, der Tessiner Taverne, den 5 überdachten Parkplätzen und dem großen Abstellraum bietet diese Villa zahlreiche Vorzüge.

Vor allem aber sind es der außergewöhnliche Blick auf den Lago Maggiore, die Südlage und die hervorragende Sonneneinstrahlung, die ihr ihren einzigartigen Charakter verleihen.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Komfort und ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Tessins sucht und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und die wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons profitiert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie den Charme und das Potenzial dieser Immobilie, die vielleicht schon bald Ihr nächster Favorit sein könnte!