5.5 Locali

In Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine Villa mit gemütlichem Charme zum Verkauf an, die von einem gepflegten Privatgarten umgeben ist. Die großzügigen Räume, die charaktervollen Materialien und die angenehmen Außenbereiche machen sie zu einer idealen Lösung für alle, die ein Haus für das Familienleben suchen.

Erhöhtes Erdgeschoss

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit
• Separater Essbereich
• Offene Wohnküche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Die Küche und der Essbereich werden durch zwei Oberlichter aufgewertet, die den Räumen ein angenehmes Tageslicht verleihen.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Veranda mit Kamin/Außengrill: ein idealer Ort für gemeinsame Mittagessen und Momente der Entspannung mit Blick auf den Garten, der die Villa umgibt.

Mittlere Etage

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Arbeitszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Die Holzbalkendecken in den Zimmern und die Fußböden aus florentinischem Terrakotta verleihen den Innenräumen Charakter und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.


Untergeschoss

• Hobbyraum
• Waschküche
• Vorratsraum/Keller
• Technikräume

Die 1984 erbaute Villa wurde mehrfach renoviert und ist nun eine voll ausgestattete Villa, die allen Ansprüchen gerecht wird.
Zu den neuen Ausstattungsmerkmalen und Verbesserungen gehören:

• Klimaanlage
• Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Neue Elektroinstallation
• Neue Sanitäranlagen und Heizkessel
• Renovierte Badezimmer
• Photovoltaik-Module
• Automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter

Eine Garage, ein überdachter Außenstellplatz und ein großer Vorplatz mit Platz für mindestens 4 weitere Fahrzeuge runden das Anwesen ab.

Die Lage in Gentilino ermöglicht es, das Familienleben mit der Anbindung an Verkehrsmittel und Dienstleistungen zu verbinden. Die Nähe zu Schulen, darunter die TASIS, und die Möglichkeit, Lugano in wenigen Minuten zu erreichen, machen den Alltag noch praktischer.