3.5 Locali, 93 m², 24. piano

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Wohnung im 24. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in Neuhausen am Rheinfall. Mit 93 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Rhein, Brücken und die umliegende Natur bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – ab sofort verfügbar.

Die Wohnung ist **Minergie-zertifiziert** und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Dank der hohen Lage ist es _sonnig_ und die Wohnung ist _ruhig_ – ideal für alle, die Erholung und Komfort schätzen.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Helle Zimmer:** Grosszügige Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die herrliche Ausblicke auf Fluss, Brücken und Grünflächen bieten.
* **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, Edelstahl-Spüle, eingebautem Backofen, Geschirrspüler und eleganten Schränken – mit Schiebetür zum Aussenbereich.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit Glasdusche, Waschmaschine und Trockner, das andere mit Badewanne, dunklem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel.
* **Balkon mit Panoramablick:** Eine grosszügige Terrasse mit spektakulärer Aussicht auf die Stadtlandschaft, den Rhein und die umgebende Vegetation.
* **Lift und Garage:** Komfortabler Zugang über einen Lift sowie Parkplatz und Garage vorhanden.
* **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
* **Haustiere und Rauchen erlaubt:** Ideal für Tierliebhaber und Raucher.
* **Kabel-TV und Waschmaschine** inklusive.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Neuhausen am Rheinfall. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

* **MIGROS, DENNER** – integriert
* **Bushaltestelle** – 2 Minuten zu Fuss
* **Haltestelle Neuhausen Rheinfall** – 8 Minuten zu Fuss
* **Bahnhof Neuhausen Bad Bf** – 2 Minuten zu Fuss
* **Zentral Apotheke Neuhausen*

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bernie Kessler

Nobelle Property

Telefon: +41 76 480 49 49

E Mail: bernie@nobelleproperty.com

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