3.5 Locali, 125 m², 1. piano

Disponible dès le 1er janvier 2027
Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres que l'on n'oublie pas. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie : un bien unique d'environ 125 m², situé au 1er étage, pensé et aménagé entièrement sur mesure par sa propriétaire, avec des matériaux nobles et un niveau de finition rarement rencontré sur le marché locatif. Il est proposé dans un état comme neuf.

Il se situe à Épalinges, perché sur les hauteurs de Lausanne. Ce village préservé offre un cadre de vie rare : l'air y est plus frais, les espaces verts omniprésents, et pourtant tout le dynamisme de la ville reste à portée de main.

L'appartement fait partie du programme Coeur du Village, une résidence contemporaine de standing en bois : architecture chaleureuse, toiture solaire, espaces extérieurs soignés. La résidence abrite même son propre café, le Ty Polny, idéal pour un café le matin ou un verre entre voisins en fin de journée.

Un intérieur signé, de la première à la dernière pièce
Ici, rien n'est standard. Boiseries en noyer sur mesure, parquet en chêne massif à larges lames, luminaires choisis avec soin : chaque détail a été pensé pour créer un ensemble cohérent, chaleureux et haut de gamme.

Dès l'entrée, un vaste vestibule dessert les espaces de nuit. Le coeur de l'appartement est un très grand séjour baigné de lumière, avec une bibliothèque intégrée sur mesure. Il s'ouvre sur une cuisine en noyer, entièrement équipée, avec plan de travail effet marbre et bar. Le séjour se prolonge par un grand balcon, parfait pour les dîners d'été.

Côté nuit, deux chambres, ainsi qu'un véritable dressing, habillé de façades en noyer et de miroirs toute hauteur, un luxe rare en location.

Les deux salles d'eau ont chacune leur caractère : l'une avec double vasque, une douche à l'italienne habillée de faïence verte émaillée et une robinetterie finition cuivre ; l'autre, entièrement dans des tons terracotta, avec baignoire, meuble vasque en noyer et miroir lumineux. Une buanderie privative complète ce bien.

Un appartement à part, pour qui recherche un intérieur d'exception, prêt à vivre, sans aucun compromis sur la qualité.

Caractéristiques principales :

- Surface d'environ 125 m²
- Situé au 1er étage
- État comme neuf
- Aménagement entièrement sur mesure, matériaux haut de gamme
- Très grand séjour avec bibliothèque intégrée
- Cuisine ouverte équipée en noyer avec bar
- Grand balcon
- Deux chambres
- Dressing en noyer avec miroirs
- Salle de douche avec double vasque et WC
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Buanderie privative
- Parquet en chêne massif
Le loyer net : CHF 4'425.00 - location meublée possible sur demande (supplément à convenir)
Charges en sus (acompte) : CHF 370.00
Loyer total : CHF 4'795.-Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00

Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81.

En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :

- une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour
- une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois
- les trois dernières fiches de salaire
- Formulaire de demande de location (disponible sur notre site, section Louer).
Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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