1 Locale, 40 m², 3. piano

Willkommen im **Gewerbepark Thun-Süd** – einem modernen, zeitgemässen Gewerbeobjekt an der Tempelstrasse 4 in Thun. Dieses attraktive Büro im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Neubaus (Baujahr 2025/2026) überzeugt durch sein schickes, minimalistisches Design mit grosszügigen Fensterfronten und einer markanten dunklen Fassade.

_Das Büro bietet folgende Highlights:_

- Bushaltestelle in 210 Meter erreichbar

- Autobahnanschluss Thun Süd 465 Meter

- Hochwertiger Gebäudestandard, moderne Architektur

- Umfassender und bezugsbereiter Mieterausbau (Elektro, Licht, Küche, Nasszellen m/w/IV vorhanden)

- Ganzheitliches Badge-Schliesssystem

- Umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit vergünstigtem ZEV-Strom

- Grundwasser-Wärmepumpe mit Tabs-Verteilung (mit Free Colling für Kühlung im Sommer)

- Lift-Anlage von 2. UG bis 4. OG (1'000kg)

- Einstellhallenplätze im Untergeschoss mit Elektroanschluss (150.00/Monat)

- allg. Besucher-Parkplätze

- Lagermöglichkeiten im Untergeschoss

- Bike-Sharing Station der Stadt Thun auf dem Gelände

- Bereits interessanter Nutzermix vorhanden

- inkl. Anteil Gemeinschaftsraum / Toiletten

- In den NK ist der Stromverbrauch inkludiert (kein eigener Zähler)

- Bodenbelag Teppich Kugelgarn

- Preis Miete pro Monat (ausgebaut) CHF 910.00 + 80.00 HK/NK exkl. MWST.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.