6.5 Locali, 180 m²

**6½ ZIMMER TESSINER-VILLA**

an ruhiger und zentraler Lage, wunderschöne Gartenanlage mit Swimmingpool -

mit 2. Wohnsitz-Bewilligung

Diese schöne Tessiner Villa, mit herrlicher Gartenanlage, sowie mit einem Swimmingpool, befindet sich an einer ruhigen Lage in Ascona und nur ca. 10 Fussminuten von der berühmten „Piazza Giuseppe Motta" in Ascona entfernt, nah zum See und zum Golfplatz, gelegen. Die Villa wurde 2015/2016 liebevoll saniert, mit viel Gefühlt fürs Detail. Sie liegt an der Via Badiola, leicht zurück versetzt - auf einem rund 990 m2 grossen Grundstück - inmitten einer wunderschönen Gartenanlage.

Vor der Liegenschaft gibt es einen typischen Tessiner Innenhof, mit einer freistehenden Garage, sowie genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen.

Der idyllische Hauseingang bringt Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe – das gesamte Erdgeschoss ist auf einem leichten Hochparterre Niveau – so hat man aus jedem Fenster einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich rund um die Villa.

Im Erdgeschoss ist neben einem Gäste Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der im Moment als Büro benutzt wird, sowie ein Wohnbereich mit Cheminée und angrenzend das charmante Wohnzimmer und die moderne und grosszügige Küche. Dieses bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt – mit modernsten Geräten und gemütlicher Atmosphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein Highlight dieser Villa – eine geschlossene Veranda – ein wunderbarer, heller Raum der ideal als Esszimmer benutzt werden kann, für gemütliche Stunden.

Auf derselben Etage gibt es ein Vorzimmer, welches als Ankleideraum dient und in das grosse Schlafzimmer, sowie in ein weiteres Badezimmer führt. Ueber eine Treppe kommt man zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, mit zusätzlichem Badezimmer und Estrichraum.

Diese tolle Immobilie besticht vor allem durch den wunderschönen, mediterranen Aussenbereich - Sie können von der Veranda, dem Wohnzimmer und dem grossen Schlafzimmer direkt auf die südlich gelegene Sonnenterrasse, sowie in den Gartenbereich und zum Swimmingpool gehen und da die herrlich vielen Sonnenstunden des Tessins geniessen.

Zu guter Letzt braucht man natürlich in dieser mediterranen Zone ein Kellergeschoss, welches man über einen Treppenabgang im Eingangsbereich erreicht. Hier gibt es nebst einem Kellerraum, einem Weinkeller mit Natursteinboden, eine Waschküche, sowie einen Technikraum.

Eine Wohlfühloase die auf einen neuen Besitzer wartet – in dieser Villa werden Sie sich wohl fühlen und können Sich im traumhaften Garten mit Pool richtig erholen. Diese Immobilie kann auch mit 2. Wohnsitz-Bewilligung erworben werden. Melden Sie sich für eine Besichtigung vor Ort.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr **ImmoDream.Swiss**- Team