4.5 Locali, 120 m², 1. piano

Wir wandern aus und suchen per 1.12.2026 oder Vereinbarung einen **Nachmieter** für unsere wunderschöne, **familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:**



* **Einziehen und wohlfühlen:** Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen, warmen **Parkettboden** in den Wohnräumen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den beiden Badezimmern befinden sich Plattenböden für die einfache Reinigung.
* **Technisch top & absolut zuverlässig:** Es funktioniert alles einwandfrei. Ein grosses Plus:**Waschmaschine und Tumbler sind brandneu** und stehen Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung.
* **Perfekt für Familien:** Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld.**Spielplätze** sind in Gehdistanz und bieten den Kindern viel Raum zum Austoben.
* **Natur pur vor der Haustür:** Die idyllischen **Flüsse Reuss und Limmat** sind schnell erreichbar und laden zu Velotouren, Spaziergängen oder erholsamen Stunden im Grünen ein.
* **Preis** ist inkl. Nebenkosten sowie komfortabler Einstellhallenplatz

**Hervorragende Lage & Anbindung:**



* **Einkaufsmöglichkeiten:** Alles für den täglichen Bedarf (Migros, Coop, etc.) befindet sich direkt im Dorf und ist bequem erreichbar.
* **Erstklassige Busverbindungen:** Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in kürzester Zeit zu den umliegenden Bahnhöfen.
* **Ruckzuck in Baden & Zürich:** Perfekt für Pendler! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Zug) sind Sie blitzschnell im Zentrum von **Baden** sowie am Hauptbahnhof **Zürich**.

Möchten Sie diese Wohlfühloase Ihr neues Zuhause nennen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Halten Sie bitte folgende Dokumente bereit:
- Haftpflicht- und Hausratsversicherung
- Betreibungsregisterauszug
- Einkommensnachweis