4.5 Locali, 94 m², pianterreno

Nouveauté : Bel appartement de 4,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir !

**ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONT**

Au sein du nouveau projet résidentiel << Oréa >>, découvrez ce magnifique appartement neuf de 4,5 pièces d'environ 93 m², situé au rez-de-chaussée et prolongé par un grand jardin privatif de 80m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux d'environ 11 m², et d'une grande chambre parentale d'environ 16m2 offrant à chaque occupant confort et intimité. Deux salles de d'eau viennent compléter également ce bien.

**Une construction moderne, performante et durable :**

Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B.

Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.

**Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien :**

L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur, caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.

Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

**Romont : toutes les commodités à quelques pas :**

ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :

* École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied
* Crèche Pop e poppa : 6 min à pied
* Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied
* Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied
* Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied
* Arrêt de bus : 1 min à pied
* Gare de Romont : 11 min à pied
* Bulle : environ 20 min en voiture
* Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min

Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région.

**Un appartement idéal pour vivre? ou investir :**

Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.

**Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA :**

Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.

Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.

Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.

Pour recevoir les informations en avant-première :

**Gayané Jourbajian**
**+41 79 830 13 02**
**gayane@balmat-immobilier.ch**