7.5 Locali, 171 m², pianterreno

Das angebotene Einfamilienhaus liegt an der Rainstrasse 24 in Romanshorn in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit **optimaler Besonnung.**

Das viergeschossige (Halbgeschosse) Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979/80 erbaut, **stetig renoviert sowie vergrössert** und befindet sich heute in einem gut unterhaltenen sehr Zustand mit überschaubarem Renovationsbedarf.

Das moderne Haus liegt auf einem **Grundstück mit ca. 721m2** Grundfläche und einer gepflegten Gartenanlage. Zusätzlich befindet sich strassenseitig ein Aussenabstellplatz.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine **geräumige Tandemgarage** sowie drei Kellerräume (Luftschutz, Technikraum, kleine Werkstatt).

Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie durch einen Vorraum zur Treppe. Im Eingangsgeschoss befindet sich **die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern,** eines davon mit Küche. Neben dem Eingang finden Sie die Nasszelle mit Dusche.

Das Hauptwohngeschoss bietet nebst der Küche 3 Wohnräume (2 beheizt+Wintergarten) welche individuell nutz- und gestaltbar sind. Die Wohnräume lassen sich zum teilweise **überdachten Aussensitzplatz** hin öffnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie vom grosszügigen Vorplatz mit Büronische erschlossen die grosse Nasszelle mit Wanne sowie die **3 grossen Schlafzimmer.**

Vom OG-Vorplatz führt eine Estrichleiter zum Dachraum.

**_Das Haus präsentiert sich insgesamt zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis und bietet unter anderem:_**

* **7.5 Zimmer** auf 4 Halbgeschossen mit viel Platz und Licht
* **Optionale Einliegerwohnung vorhanden** - zur Vermietung oder Gäste
* **2 Badezimmer** für den komfortablen Alltag
* **versch. Sitzplätze** – ideal zum Entspannen und Geniessen
* **Langgarage und sep. Parkplatz** für Ihre Fahrzeuge
* **Kamin** für gemütliche Abende
* **Küche mit Geschirrspüler, Steamer und Mikrowelle**
* **Gepflegter Garten** mit Hecken, Sträuchern, Teich und Gartenhaus

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer _ruhigen Wohnlage_ – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle **Weitenzelg** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der **Aldi-Supermarkt** für Ihre täglichen Einkäufe. Die Schule **Im Grund** ist in 7 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Der Bodensee ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus ist **sofort verfügbar** und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage in Romanshorn sesshaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst.

**OpenHouse (öffentliche Besichtigung): Samstag 24. Oktober**

**zwischen 9.30 bis 11.30 Uhr, Rainstrasse 24, 8590 Romanshorn**

**Bis zum 19. Oktober bleibt unsere Agentur wegen Ferien geschlossen.**

**Die Verkaufsdossiers werden Ihnen ab dem 20. Okt. per Email zugestellt.**

**Darin sind die Bedingungen und Fristen zum angestrebten Bieterverfahren aufgeführt.**