5 Locali, 143 m², 1. piano

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **5 pièces** situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel moderne à **Russin (1281)**, disponible

immédiatement. Construit en 2026 et certifié **Minergie**, ce bien d'exception allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié.

Avec ses **143 m²** de surface habitable, cet appartement lumineux offre de beaux espaces ouverts agrémentés d'un **parquet en bois**, de **grandes fenêtres** et d'une **porte coulissante en verre** laissant entrer une lumière naturelle généreuse. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, tandis que la **belle vue** depuis les pièces vient compléter ce tableau idyllique.

**Deux place de parking** dans un garage fermé au sous-sol sont en supplément au prix de CHF 40'000.- par place.

_Les points forts de cet appartement :_

* **5 pièces spacieuses**
* dont **3 chambres à coucher** avec **2 salles de bains et**1 WC visiteur
* **Balcon** pour profiter du cadre verdoyant
* **Garage**
* **Deux places de parking en sus**
* **Ascenseur** et **accès aux personnes à mobilité réduite**
* **Lave-vaisselle** et câble TV
* Certification **THPE**pour une efficacité énergétique optimale
* Environnement **calme et ensoleillé**, idéal pour les familles

**Situation idéale :** Niché dans le charmant village de Russin, cet appartement bénéficie d'un environnement _paisible et ensoleillé_. L'école de Russin est accessible à seulement **4 minutes à pied**, tout comme l'arrêt de bus _Russin-Village_. La gare de **Russin** se trouve à environ **9 à 10 minutes à pied**, reliant le centre de Genève par le Léman express en 17 minutes.

L'aéroport se trouve à 10 km.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie serein ou un couple souhaitant s'installer dans un logement neuf et performant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce village authentique aux portes de Genève.