3.5 Locali, 109 m², 2. piano

Suchen Sie ein modernes, grosszügiges und urbanes neues Zuhause? Wir suchen per 01. Dezember 2026 einen Nachmieter für diese wunderschöne und stilvoll ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die im Minergie-Standard erbaute Liegenschaft setzt auf Nachhaltigkeit (unter anderem durch Solarpanels auf dem Dach) und besticht im Inneren durch edle Parkettböden, eine durchgehende Bodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima sowie moderne Sichtbeton-Elemente. Ein besonderer Pluspunkt vorab: Für diese zentrale, hochwertige und hervorragend angebundene Lage ist der Mietzins äusserst attraktiv!

Highlights der Wohnung & Liegenschaft:



* Grosszügiges & nachhaltiges Wohnen: Ca. 110 m² Wohnfläche mit einem sehr durchdachten und offenen Grundriss. Dank Minergie-Standard und Solarstrom profitieren Sie von einem hervorragenden Wohnklima.
* Flexibles Raumkonzept: Das aktuelle Büro / dritte Zimmer ist mit praktischen Schiebetüren abgetrennt und lässt sich dadurch ideal und individuell als Home-Office, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen.
* Küche für Geniesser: Moderne, offene Küche in strahlendem Weiss mit einer grossen Kochinsel und hochwertigen Geräten der ideale Ort für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
* Balkon & beheizter Wintergarten: Ein gemütlicher Balkon für entspannte Stunden sowie ein toller, beheizter Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum perfekt nach draussen und kann dank der Heizung problemlos das ganze Jahr über genutzt werden.
* Zwei Nasszellen:
* 1x Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit stilvollen orangefarbenen Akzenten), WC und eigener Waschmaschine im integrierten Waschturm.
* 1x Badezimmer mit Badewanne und WC.
* Viel Stauraum: Ein praktisches, grosszügiges Reduit in der Wohnung, das ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Vorratsraum genutzt werden kann.
* Gemeinschaft & Innenhof: Die Architektur mit den offenen Aussentreppen und dem weitläufigen, grosszügigen Innenhof schafft ein wunderbares Gefühl der Gemeinschaft und bietet viel Platz zum Verweilen.
* Sicherheit & Komfort: Das gesamte Areal ist durch ein Sicherheitstor geschützt und wird videoüberwacht. Zudem steht Ihnen ein modernes Postpaket-System zur Verfügung so können Sie Ihre Sendungen jederzeit bequem und sicher empfangen.

Lage & Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Quartier. Die Anbindung ist phänomenal:



* Öffentlicher Verkehr: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen des Tram 3 sowie der Buslinien 89, 83, 67 und 33. In lediglich 15 Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof.
* Auto: Den Autobahnanschluss erreichen Sie via Uitikon in nur rund 10 Fahrminuten mit idealer und schneller Anbindung in Richtung Basel/Bern sowie Gotthard/Zug/Luzern.

Mietzins:



* Miete Wohnung: CHF 3'200. pro Monat (inkl. CHF 310. Nebenkosten + 170 CHF für den Einstellplatz in der Garage).
* Tiefgaragenparkplatz: Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 170. pro Monat muss zwingend mit übernommen werden (direkter Zugang zur Wohnung per Lift).
* Monatliche Gesamtkosten: CHF 3'370..

Wichtige Übernahmekonditionen & Bewerbungsvoraussetzungen:
Bitte beachten Sie, dass wir Nachmieter suchen, die den bestehenden Mietvertrag zu den exakt gleichen Bedingungen (inkl. Parkplatz) übernehmen.
Für eine Berücksichtigung Ihrer Anmeldung müssen zwingend folgende Kriterien erfüllt sein:



* Einkommen: Das Bruttoeinkommen der Mietpartei muss mindestens das Dreifache des monatlichen Bruttomietzinses betragen.
* Betreibungsregister: Es muss zwingend ein aktueller Betreibungsregisterauszug eingereicht werden.
* Besichtigung: Die Wohnung kann und muss ausschliesslich persönlich besichtigt werden (keine Online-Besichtigungen oder Vertretungen).

Kontakt:
Erfüllen Sie die genannten Kriterien und haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Um Ihnen einen optimalen räumlichen Eindruck zu vermitteln, wurden persönliche Gegenstände auf einigen Fotos digital (mittels KI) entfernt. Dieses "virtuelle Aufräumen" dient lediglich der besseren Visualisierung die Raumaufteilung, Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen absolut der Realität.