5.5 Locali, 181 m²

Ein Zuhause, das Sie mitgestalten
An der Grabenstrasse in Herzogenbuchsee entstehen zwei Einfamilienhäuser in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnquartier. Die bestehende Bebauung wird zurückgebaut, die Parzelle Nr. 1679 wird in zwei Bauparzellen von rund 458 m² und 488 m² aufgeteilt. Sie erwerben Ihr Haus schlüsselfertig ab Plan, zum Festpreis und mit einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard.

Sie entscheiden mit

Das Bauprojekt ist bewusst noch nicht eingereicht. Damit bleibt Ihnen echter Spielraum. Sie übernehmen das vorliegende Hauskonzept mit 5½ Zimmern oder wählen einen anderen Haustyp, der zu Ihren Bedürfnissen passt. Grundrisse, Materialisierung und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Architekten ab, bevor das Baugesuch eingereicht wird. Ein eigenes Haus statt eines fertigen Produkts von der Stange.

Das Hauskonzept

Das vorgeschlagene Haus verfügt über 5½ Zimmer auf zwei vollwertigen Geschossen ohne Dachschrägen, dazu eine Vollunterkellerung mit Waschraum, Technikraum und zwei Kellerräumen. Grosszügige Fensterflächen, ein offener Wohn- und Essbereich, ein gedeckter Gartensitzplatz sowie ein Balkon im Obergeschoss prägen das Wohngefühl. Die Nettowohnfläche beträgt rund 143 m², die Bruttowohnfläche rund 181 m².

Ausbau und Technik
Gebaut wird in werterhaltender Massivbauweise. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept. Zum Standard gehören ein erhöhter Schallschutz, eine Ein

Konstruktion und Gebäudehülle
Gebaut wird in werterhaltender Massivbauweise mit Vollunterkellerung. Die Umfassungswände in Erd- und Obergeschoss bestehen aus Zweischalenmauerwerk in Backstein mit 160 mm Mineralwolle-Wärmedämmung, die Decken über Unter- und Erdgeschoss sowie die Treppen sind in Stahlbeton ausgeführt. Das Satteldach in massiver Fichte ist mit 200 mm Steinwolle gedämmt und mit Flachziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten erfolgen in Chromstahl oder Titanzink. Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Hauseingangstüre in Aluminium mit fünffachem Sicherheitsverschluss und ein erhöhter Schallschutz gehören zum Standard.

Wärme und Energie
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über elektrische Thermostatventile, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit einem Speicherinhalt von 400 Litern. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept und senkt Ihre Betriebskosten dauerhaft.

Verkaufsmodalitäten
Die Reservation erfolgt mittels Reservationsvertrag und einer Reservationsgebühr von CHF 35'000.-, welche beim Notar sichergestellt wird. Anschliessend werden das Projekt konkretisiert, das gewünschte Hausmodell festgelegt und der individuelle Ausbau definiert.

Auf dieser Grundlage erwerben Sie die Bauparzelle mit einem öffentlich beurkundeten Kaufvertrag und schliessen für die Erstellung des Hauses einen separaten Werkvertrag mit der Bauträgerschaft ab. Die ausgewiesene Gesamtinvestition umfasst den Landanteil, den Rückbau der bestehenden Bauten, sämtliche Baunebenkosten und Gebühren, die Umgebungsarbeiten, den Carport sowie die Photovoltaikanlage. Mehr- oder Minderkosten aufgrund individueller Wünsche werden transparent ausgewiesen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung.

Innenausbau

Die Einbauküche wählen Sie aus einem grosszügig bemessenen Budget. In allen Nassräumen kommen keramische Wand- und Bodenbeläge zum Einsatz, im Wohnbereich ein Bodenbelag Ihrer Wahl in gehobener Qualität. Innentüren mit Stahlzargen, Garderobenschränke im Eingangsbereich sowie ein Waschautomat und ein Tumbler der Marke Miele sind im Lieferumfang enthalten. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Technikraum zur Verfügung.