6 Locali, 160 m², 1. piano

Questa splendida unità abitativa di 6 locali fa parte di una fantastica casa bifamiliare che si trova nel caratteristico e prestigioso borgo di Cureggia, rinomato per la sua natura incontaminata, la tranquillità e l'esclusività, oltre che per la straordinaria posizione panoramica sulla città di Lugano, sul suo lago e sulle montagne circostanti.

Immersa nella luce naturale e circondata dal verde, la proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti armoniosamente su due livelli.

Al piano terra, gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per il piacevole rapporto con gli spazi esterni. Il livello comprende una sala da pranzo separata, un bagno con cabina doccia, uno spazioso soggiorno e una cucina dimensionata, entrambi con accesso diretto al giardino.

Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino condiviso, un'oasi di tranquillità dove vivere appieno gli spazi esterni. La splendida piscina condivisa, visibile direttamente dal soggiorno, regala un'atmosfera unica e una vista suggestiva su Lugano. Il giardino dispone inoltre di un caratteristico grottino ticinese, ideale per grigliate e momenti conviviali, oltre a un'area perfetta per creare un elegante salotto esterno o dedicarsi al giardinaggio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa sala da bagno con vasca e quattro camere. Due delle camere godono di un accesso diretto alla splendida vista panoramica su Lugano, mentre altre due dispongono di balconi privati: uno con vista sulla città e uno affacciato al giardino.

A completare questa proprietà vi sono un posto auto sotterraneo in garage, condiviso con il vicino, ulteriori posti auto esterni, una pratica lavanderia comune con lavatrice e locale asciugatura, nonché un'ampia cantina, ideale per offrire tutto lo spazio necessario per deposito e stoccaggio.

Una proprietà rara dove natura, tranquillità e panorama si incontrano in una delle località più affascinanti e ricercate sopra Lugano.

Deutsche Version:

Diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohneinheit ist Teil eines repräsentativen Zweifamilienhauses im malerischen und angesehenen Dorf Cureggia, das für seine unberührte Natur, seine Ruhe und Exklusivität sowie für seine aussergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf die Stadt Lugano, den See und die umliegenden Berge bekannt ist.

Von natürlichem Licht durchflutet und von Grün umgeben, bietet die Immobilie rund 160 m² Wohnfläche, die harmonisch auf zwei Ebenen verteilt ist.

Im Erdgeschoss zeichnen sich die Räume durch ihre Helligkeit und die angenehme Verbindung zu den Aussenbereichen aus. Diese Ebene umfasst ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein geräumiges Wohnzimmer und eine grosszügig geschnittene Küche, die beide über einen direkten Zugang zum Garten verfügen.

Die wahre Stärke der Immobilie ist der grosse Gemeinschaftsgarten, eine Oase der Ruhe, in der man die Aussenbereiche in vollen Zügen geniessen kann. Der wunderschöne Gemeinschaftspool, der direkt vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen beeindruckenden Blick auf Lugano. Der Garten verfügt zudem über ein typisches Tessiner „Grottino", das sich ideal für Grillabende und gesellige Momente eignet, sowie über einen Bereich, der sich perfekt für die Gestaltung einer eleganten Sitzecke im Freien oder für die Gartenarbeit eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und vier Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf das herrliche Panorama von Lugano, während die beiden anderen über eigene Balkone verfügen: einer mit Blick auf die Stadt und einer mit Blick auf den grünen Garten.

Zu dieser Immobilie gehören ausserdem ein eigener Stellplatz in einer gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Doppelgarage, weitere Aussenstellplätze, ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockenraum sowie ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum.

Eine seltene Immobilie bei der die Natur, Ruhe und Panorama in einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen oberhalb von Lugano aufeinandertreffen.