4 Locali, 80 m², 8. piano

4P - Champel | CHF 2'486.- / mois jusqu'au 31 mai 2027
Disponible dès le 1er novembre 2026
80 m² - 8ème étage - 2 chambres - 2 balcons

Situé à l'Avenue Calas, 1206 Genève, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² se trouve au 8ème étage d'un immeuble récemment surélevé, dans le quartier vivant et calme de Champel.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, avec les commerces et transports accessibles à pied : Denner à 2 minutes, Migros à 3 minutes, Coop à 9 minutes, le bus 3 à 2 minutes, le bus 11 à 9 minutes et la gare de Champel à 5 minutes. L'hôpital, les écoles et les crèches se trouvent également à proximité.

Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de bonne dimension, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge. Une cave complète le bien.

Atouts :
- Appartement traversant de 80 m²
- 2 chambres
- 2 balcons
- Magnifique vue sur le jet d'eau, la cathédrale et le Jura depuis le séjour
- Vue sur le Salève depuis l'une des chambres
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle de douche avec WC
- Branchement lave-linge
- Cave
- 8ème étage
- Gare de Champel à 5 minutes
- Quartier vivant et calme

Conditions financières :
Loyer jusqu'au 31 mai 2027 : CHF 2'486.- / mois
CHF 2'270.- de loyer + CHF 216.- de charges

Loyer dès le 1er juin 2027 : CHF 4'216.- / mois
CHF 4'000.- de loyer + CHF 216.- de charges

Dossier à prévoir :
Copie d'une pièce d'identité
3 dernières fiches de salaire
Attestation de non-poursuites
Formulaire de la régie

Frais à prévoir en cas d'attribution du bien