3.5 Locali, 86 m², 3. piano

Für Singles oder Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Hobbys oder Sportequipment bietet diese besondere Dachwohnung Möglichkeiten, die weit über eine klassische 3½-Zimmer-Wohnung hinausgehen.

An der Emmentalstrasse 25C erwartet Sie ein umfassend saniertes Zuhause mit ca. 86,5 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen und viel zusätzlicher Nutzfläche.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 50,1 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für einen grosszügigen Wohnbereich, einen Esstisch und das gemeinsame Leben.

Die moderne Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Ausstattung. Ein WESCO-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination sorgen für zeitgemässen Komfort.

Zwei separate und abschliessbare Zimmer mit ca. 19,1 m² und 10,9 m² eröffnen vielseitige Möglichkeiten. Neben einem grosszügigen Schlafzimmer kann das zweite Zimmer beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Fitnessbereich genutzt werden.

Die vollständig erneuerte Nasszelle verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Grossformatige helle Wandplatten, dunkle Bodenfliesen und eine klare Gestaltung schaffen ein modernes und zeitloses Ambiente.

Ein besonderer Komfort im Alltag ist das separate Reduit mit eigenem Miele-Waschturm. Waschmaschine und Trockner befinden sich damit direkt in der Wohnung und dennoch getrennt vom Wohnbereich.

Der ca. 11,8 m² grosse Balkon mit Bergsicht erweitert das Zuhause nach draussen und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.
Ein echtes Plus dieser Wohnung ist der private Estrich mit ca. 41,4 m² zusätzlicher Fläche. Ob als Lagerfläche für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung und Hobbybedarf oder für einen eigenen kleinen Werkbereich, hier steht aussergewöhnlich viel zusätzlicher Platz zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Erstbezug nach umfassender Totalsanierung
• 3½ Zimmer auf ca. 86,5 m² Wohnfläche
• Ideal für Singles und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf
• Ca. 50,1 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Zwei separate, abschliessbare Zimmer
• Moderne Küche mit WESCO-Induktionskochfeld und hochwertigen Markengeräten
• Grosszügige, begehbare Dusche
• Eigenes Reduit mit Miele-Waschturm
• Balkon mit ca. 11,8 m²
• Bergsicht
• Ca. 41,4 m² privater Estrich
• Kellerabteil vorhanden
• Einstellhallenplätze verfügbar

Die Lage eignet sich für Menschen, die angenehm wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Oberburg befinden sich in der näheren Umgebung. Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Bern ist gut angebunden.

Einstellhallenplätze können bei Bedarf für CHF 125.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'400.- zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten. Der Bruttomietzins beträgt somit CHF 1'600.- pro Monat.
Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

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