4.5 Locali, 122 m², 1. piano

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Weitblick in Ennetbürgen

Im 1. Obergeschoss des 2023 erstellten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit beeindruckender Sicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. 121.8 m² Nettowohnfläche, eine moderne Ausstattung und die grosszügige, überdachte Terrasse schaffen ein Zuhause mit viel Raum und hoher Wohnqualität.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grosszügige Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzug bildet das Zentrum des Raumes. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur 34.8 m² grossen, überdachten Terrasse und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.

Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen separaten, nach Westen ausgerichteten Sitzplatz. Die beiden weiteren Zimmer haben direkten Zugang zur grossen Terrasse. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Plus sind die grosszügigen Nebenräume direkt auf der Wohnebene. Der separate Kellerraum mit 8.8 m² ist bequem erreichbar, während das geräumige Reduit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt auf die Wohnebene.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 51 und 52) zu je CHF 150.– pro Monat.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Bodenheizung, Erdwärmesonden-Wärmepumpe und Free Cooling. Die Wohnung ist ab **1. Februar 2027** verfügbar. Der Nettomietzins beträgt **CHF 3'200.– pro Monat**, die Nebenkosten **CHF 250.–**, entsprechend einem Bruttomietzins von **CHF 3'450.–**, zuzüglich der beiden Tiefgaragenparkplätze.

**Das Mietverhältnis wird für eine feste Dauer von drei Jahren abgeschlossen.**

Ennetbürgen verbindet die attraktive Lage am Vierwaldstättersee mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vielleicht schon bald Ihr Zuhause in Ennetbürgen

Grosszügige Räume, durchdachte Architektur und der Weitblick über See und Berge machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Wer modernes Wohnen, viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzt, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket.