4 Locali

**Exclusivité**


**Résidence principale ou secondaire**


**A l'entrée du Val d'Entremont, bel emplacement !**


**Position dominante, beau panorama et ensoleillement parfait (Sud), accès aisé tout au long de l'année**


**2 minutes de Sembrancher, 20 minutes de Martigny et de Verbier**



Chalet situé à La Garde, village paisible sur la commune de Sembrancher. Sur le coteau ensoleillé dominant l'entrée du Val d'Entremont, La Garde occupe une situation géographique idéale. Sembrancher et toutes ses commodités sont à seulement 2 minutes. Martigny et la station réputée de Verbier sont atteignables en 20 minutes.

Occupant une position dominante, ce chalet bénéficie d'un beau panorama. Son ensoleillement est parfait et son environnement verdoyant et paisible. Son accès est aisé tout au long de l'année.

Ce bien propose une ambiance très chaleureuse et cosy. Les premier et deuxième niveaux s'ouvrent un sur une belle terrasse et l'autre sur un grand balcon invitant à la détente. Une magnifique mezzanine aménageable selon désirs occupe les combles. L'ensemble de ce bien a fait l'objet d'un entretien régulier et minutieux.


**Distribution du bien**

Rez-de-chaussée inférieur :

Entrée
Cuisine ouverte
Grand espace repas / séjour avec poêle à bois, donnant sur terrasse
Salle d'eau / douche / lave et sèche-linge
Pièce rangements / cave
Espace rangements sous escalier

Rez-de-chaussée supérieur :

Lumineux et grand séjour avec cheminée et belle hauteur de plafond, donnant sur terrasse - balcon
Chambre
Salle d'eau / bain
Grande terrasse ? balcon d'angle avec emplacement table et prise électrique (Sud)

Etage :

Spacieuse et belle mezzanine avec armoires encastrées et aménageable selon désirs (nombreux couchages, bureau etc.)


**Commodités**

Grande terrasse en partie couverte avec revêtement sol pavés (Sud)
Barbecue
Réserve bois
Beau terrain plat en continuité de la terrasse (1'170 m2, constructible)
Réduit rangements extérieur (à l'arrière du chalet)
Trois places de parc extérieures


**Particularités**

Vendu meublé si désir et selon entente
Revêtement sols carrelage, parquet et moquette
Chauffage poêle à bois et cheminée munie d'insert
Radiateurs électriques d'appoint


Disponibilité : de suite


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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