6.5 Locali, 154 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fontnas begeistert mit seiner ruhigen Wohnlage, einer herrlichen Weitsicht und einem grosszügigen Raumangebot für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 1974 erstellte Haus steht auf einem 780 m² grossen Grundstück und bietet ca. 154 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt 6.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Familienhaus oder mit Homeoffice, Gästezimmer und Hobbybereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Weitere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine herrliche Weit- und Bergsicht eröffnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Fontnas, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wartau im Kanton St. Gallen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün in der Umgebung und einen schönen Bezug zur Landschaft des St. Galler Rheintals. Hier geniessen Bewohnerinnen und Bewohner eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Fontnas bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Naherholung, Spazier- und Wandergebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

Stockwerk 1
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Aussenzugang
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Flur mit Treppenbereich
- Keller
- Technikraum
- Garage
- Überdeckter Sitzplatz

Stockwerk 2
- Grosses Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
- Flur
- Eingangsbereich
- Treppenverbindung zum unteren Stockwerk

Weitere Highlights
- Cheminéeofen
- Gartenhaus
- 780 m2 Grundstücksfläche
- Liebevoll gepflegter Aussenbereich mit viel Platz
- Gemüsegarten
- traumhafte Weitsicht über das Rheintal und auf die umliegende Berglandschaft
- PV-Anlage
- Solaranlage
- Carport
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Gepflegter Zustand mit laufend ausgeführten Renovationen

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