5.5 Locali, 150 m², 1. piano

**LES TERRASSES DE COUDREX – Une adresse rare, entre nature et panorama**

À la sortie du bourg historique de Grandson, Les Terrasses de Coudrex prennent place dans un environnement naturel privilégié, offrant de superbes perspectives sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Implantée en position dominante sur une parcelle de plus de 3'000 m², surplombant la forêt, la résidence bénéficie d'un cadre particulièrement préservé. Un rideau arborisé à l'arrière des bâtiments, l'absence de vis-à-vis direct et les vastes dégagements sur le paysage procurent une agréable sensation d'intimité, comme dans un véritable îlot de nature, presque à l'écart du monde.

Composée de seulement quatre appartements répartis dans deux villas contemporaines, la résidence se distingue par son architecture épurée, ses généreuses surfaces vitrées et son caractère intimiste.

**Des espaces généreux et une terrasse panoramique exceptionnelle**

Situé à l'étage, cet appartement de 5,5 pièces offre une surface habitable de 150 m², soit une surface de vente pondérée de 192 m².

Le vaste espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte de 34,10 m².

Véritable signature de ce bien, une terrasse privative en toiture de 93,40 m² dévoile un panorama spectaculaire sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Accessible directement par ascenseur, elle constitue un espace privilégié pour profiter du paysage et de la tranquillité des lieux.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée généreux, d'un accès privatif par ascenseur et de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, un WC visiteurs et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

**Confort contemporain et finitions personnalisables**

Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur intérieur grâce à un choix de finitions de qualité, notamment pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements.

La résidence bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau réversible, assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que de panneaux photovoltaïques.

Une cave privative et deux places de parc dans le garage souterrain complètent ce bien.

**Une situation privilégiée**

Malgré son environnement paisible, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, l'arrêt de bus du Repuis, permettant de rejoindre très rapidement la gare de Grandson, à quelques pas, et l'entrée de l'autoroute A5 à seulement deux minutes.

Le centre historique de Grandson et les rives du lac sont facilement accessibles. Yverdon-les-Bains se rejoint en une dizaine de minutes en voiture.

Disponibilité prévisionnelle : été 2028.

**Prix de vente : CHF 1'680'000.–**

Deux places de parc intérieures : CHF 80'000.– en sus.

Nous vous invitons à découvrir Les Terrasses de Coudrex et à nous contacter pour recevoir le dossier de présentation complet.