5.5 Locali, 200 m²

Wichtiger Hinweis: Dieses Einfamilienhaus steht ausschliesslich zur Miete zur Verfügung. Kaufanfragen werden nicht berücksichtigt.

Per **1. April 2027** vermieten wir dieses wunderschöne freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Seuzach. Auf rund 200 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten und einer besonderen Ausstattung. Das 1'031 m² grosse Grundstück, der weitläufige Garten und die schöne Aussicht in Richtung Dorf, Hettlingen und Ohringen schaffen ein Wohnambiente mit viel Privatsphäre.

Ob gemütliche Stunden am Cheminée, entspannte Momente in der eigenen Sauna oder gesellige Abende im Wintergarten, dieses Haus bietet viel Raum, um Wohnen und Freizeit individuell zu gestalten.

**Die Highlights**



* Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
* Bevorzugte Südhanglage mit schöner Aussicht
* Grosszügiges Grundstück mit 1'031 m² und weitläufigem Garten
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und Marmor-Ofenbank
* Wintergarten mit eigenem Cheminée und vollständig aufschiebbaren Schiebefenstern
* Grosszügige Küche mit Granitabdeckung, Steamer und zwei Backöfen
* Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
* Zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpoolbadewanne
* Private Sauna und vielseitig nutzbares Hobbyzimmer
* Doppelgarage mit Werkstatt und bis zu vier zusätzliche Aussenparkplätze
* Alarmanlage und elektrische Rollläden
* Im Jahr 2021 wurden diverse Instandsetzungsarbeiten durchgeführt und auf den neuesten Stand gebracht

**Wohnen und Geniessen**

**Küche**

Die grosszügige Küche überzeugt mit einer hochwertigen Granitabdeckung, einem edlen Steinboden und angenehmer Bodenheizung. Mit Steamer, zwei Backöfen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ist sie umfassend ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und das gemeinsame Kochen.

**Wohnzimmer**

Das helle Wohnzimmer mit Buchenparkettboden und grosszügiger Fensterfront bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Das Cheminée und die elegante Marmor-Ofenbank schaffen eine behagliche Atmosphäre, während dimmbare Spots und elektrische Rollläden den Wohnkomfort ergänzen.

**Wintergarten**

Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Raum mit Blick ins Grüne. Das eigene Cheminée, die automatischen Sonnenstoren und die vollständig aufschiebbaren Schiebefenster ermöglichen es, den Raum je nach Jahreszeit unterschiedlich zu nutzen.

**Schlafzimmer und Badezimmer**

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Buchenparkettboden, darunter das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolbadewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich im Untergeschoss.

**Rückzugsorte und praktische Nebenräume**

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das helle Hobby- / Fitnesszimmer lässt sich ebenso als Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Eine private Sauna schafft die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag in den eigenen vier Wänden zu entspannen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Keller, ein Reduit sowie einen geräumigen Estrich mit zusätzlichem Stauraum.

Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb, eine Werkstatt und einen Wasseranschluss. Zusammen mit bis zu vier zusätzlichen Aussenparkplätzen stehen vielseitige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Zur technischen Ausstattung gehören ausserdem eine Alarmanlage und eine Ölheizung.

**Ein Garten mit viel Freiraum**

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte und das Familienleben. Die gepflegte, pflegeleichte Bepflanzung und die grosszügige Grünfläche schaffen ein angenehmes Umfeld mit viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus ergänzt den Aussenbereich.

**Attraktive Wohnlage in Seuzach**

Seuzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Winterthur. Die steuergünstige Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien und alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.



* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar
* Wälder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
* Gute Anbindung an Winterthur mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Zürich und der Flughafen Zürich gemäss den vorliegenden Lageangaben mit der S-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar

**Interessiert an diesem einzigartigem Zuhause?**

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Weitere attraktive Mietobjekte finden Sie unter www.bodag.ch.