20.5 Locali

5 moderne Wohnungen - Raum für Ihre nächste InvestitionIn einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier von 3127 Mühlethurnen präsentiert sich dieses im Jahr 2018 erstellte Mehrfamilienhaus als gepflegte und moderne Anlageimmobilie.

Auf einem Grundstück von 749 m² vereint die Liegenschaft fünf Wohneinheiten mit insgesamt rund 496.6 m² Netto-Wohnfläche. Unterschiedliche Wohnungsgrössen von 2.5 bis 5.5 Zimmern schaffen eine vielseitige Wohnungsstruktur und sprechen verschiedene Mieterbedürfnisse an.

Helle Räume, durchdachte Grundrisse, ein hochwertiger Ausbaustandard und grosszügige Nebenflächen prägen den Charakter der Liegenschaft.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über gut nutzbare und eigenständige Grundrisse. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen und Blumotion, während die stilvoll ausgeführten Nasszellen den hochwertigen Standard der Wohnungen ergänzen.

Ein weiterer Vorteil sind die grosszügigen, separat zugeordneten Kellerräume. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Waschturm und bietet damit ein hohes Mass an Komfort und Unabhängigkeit.

Die Highlights auf einen Blick

• 5 Wohneinheiten
• insgesamt ca. 496.6 m² Netto-Wohnfläche
• 20.5 Zimmer über die gesamte Liegenschaft
• Grundstücksfläche von 749 m²
• Baujahr 2018
• Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmern
• helle und grosszügige Wohnräume
• Qualitätsküchen mit Granitabdeckungen und Blumotion
• grosszügige private Kellerräume
• eigener Waschturm pro Wohneinheit
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Fussbodenheizung
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• 10 überdachte Parkplätze
• ruhige und sonnige Wohnlage
• per sofort verfügbar

Die fünf Wohneinheiten im Überblick

• Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m²
• Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m²
• Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m²
• Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 164 m²
• Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m²

Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen schaffen einen ausgewogenen Wohnungsmix und ermöglichen die Ansprache verschiedener Bewohnergruppen.

Technik und QualitätDas Mehrfamilienhaus wurde 2018 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung kommt eine vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wärme wird über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt. In den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht die Einzelraumregulierung eine individuelle Steuerung.

Auch die Gebäudehülle ist auf einen modernen energetischen Standard ausgerichtet. Das Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung wird durch ein gedämmtes Dach sowie Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ergänzt.

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Konstruktion und jungem Baujahr schafft gute Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Immobilienbesitz.

Aussenbereich und ParkierungDie Liegenschaft befindet sich auf einem 749 m² grossen Grundstück in einem ruhigen und sonnigen Wohnumfeld.

Balkone erweitern die Wohnbereiche einzelner Einheiten und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien.

Für die Bewohner stehen insgesamt 10 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Zusammen mit den grosszügigen privaten