2104 m²

Buremichelskopf - Potenzial für 3 Doppeleinfamilienhäuser

An privilegierter Lage auf dem Basler Bruderholz, unmittelbar angrenzend an die weitläufige Buremichelskopfanlage, bietet sich eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts.

Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 2'104 m² befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Villenquartier ohne Durchgangsverkehr. Die grüne Umgebung, die hohe Privatsphäre und die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa aus den 1960er-Jahren, die aktuell bewohnt ist.

ATTRAKTIVES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, in drei nahezu gleich grosse Parzellen von jeweils mindestens 700 m² aufgeteilt zu werden. Auf jeder Parzelle könnte ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten entstehen. Insgesamt ergibt sich somit ein Entwicklungspotenzial für bis zu sechs Wohneinheiten.

Alternativ eignet sich das Grundstück für die Realisierung einer repräsentativen Privatresidenz mit grosszügiger Gartenanlage.

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

- Grundstücksfläche: 2'104 m²
- Wohnzone 2a
- Ausnützungsziffer: 0,60
- Mögliche Parzellierung: 3 Parzellen à mindestens 700 m²
- Entwicklungspotenzial: 3 Doppeleinfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die das Potenzial dieser begehrten Wohnlage erkennen.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.