3.5 Locali, 70 m², pianterreno

Kaufobjekt

**Diese modern und stimmig renovierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in herrlicher Umgebung bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne. Durch seine zentrale Lage mit den öffentlichen Verkehrsmittel für der Haustüre erreichen Sie das Zentrum von Baden in nur 10 Minuten. Diese Wohneinheit eignet sich gleichermassen zum selbst Bewohnen wie auch als l** **angfristige, solide Kapitalanlage.**

Die gemütliche Wohnung im "Rüteli" erreichen Sie über wenige Stufen vom Strassenniveau her oder direkt aus der Einstellhalle. Das helle Entrée bietet Platz für eine kleine Garderobe und erschliesst sowohl die separate Toilette mit Lavabo als auch das Badezimmer mit grosser Dusche, edlem Waschtisch und viel Tageslicht. Die angrenzenden beiden Zimmer verwöhnen mit viel Platz. Die offene Küche besticht durch eine zeitgemässe Erscheinung, gefällige Materialien und hochwertige Einbaugeräte von Elektrolux. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten verwöhnt mit Weitblick über den Garten, durch die Bäume und über die weitreichenden Felder.

Das Untergeschoss beherbergt ein privates Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenbereich.

Die Liegenschaft ist an die Energiezentrale Dättwil angeschlossen, welche umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz produziert.

Der Einstellplatz Nr. 42 kann für CHF 33'000.00 dazu erworben werden.

**Wenn diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**