2.5 Locali, 64 m², pianterreno

Naturnahe, ruhige, sonnige Lage
Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem attraktiven Wohnquartier. Die angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege ins Grüne und die Nähe zur täglichen Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Seez mit ihren Spazier- und Velowegen zu erholsamen Momenten und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Waldrand ist rasch erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Auszeit in der Natur.

Wer sich gerne bewegt, profitiert vom Fussballplatz in unmittelbarer Nähe sowie von den vielseitigen Velo- und Mountainbike-Möglichkeiten der Region. Abwechslungsreiche Strecken führen durch die Umgebung und weiter in Richtung Chapfensee. So beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür, ganz gleich, ob zu Fuss oder mit dem Velo.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleiben die Wege im Alltag angenehm kurz. Der Bahnhof Mels ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der Umgebung.

Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Eine Wohnlage, an der man gerne ankommt, durchatmet und sich zuhause fühlt.

Moderne Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz und attraktivem Raumkonzept
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Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt!


Am Industrieweg 8 in Mels befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Eigentumswohnungen. Der durchdachte Wohnungsmix aus drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer exklusiven 4.5-Zimmer-Attikawohnung schafft ein angenehmes, überschaubares und langfristig wertbeständiges Wohnumfeld.

Die moderne Architektur, helle Wohnräume, grosszügige Grundrisse und sonnige Aussenbereiche sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Hier entstehen Wohnungen, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und die beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen bieten.

Die Wohnung
In dieser wunderschönen 2.5 Zimmer-Gartenwohnung auf rund 64 m² Nettowohnfläche erwartet Sie durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Charakter und einer angenehmen Grosszügigkeit.

Der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den idealen Treffpunkt für den Alltag, gemeinsame Essen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² grosse Sitzplatz. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei entspannten Sonnenstunden oder beim gemütlichen Ausklang des Tages: Dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Direkt beim Sitzplatz befindet sich zudem ein separater Abstellraum mit rund 2.8 m² Fläche. Hier lassen sich Gartenmöbel, Getränkekisten oder Freizeitutensilien praktisch und griffbereit verstauen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Platzverhältnissen und einer ruhigen Atmosphäre. Hochwertige Plattenbeläge, ein harmonisches Farbkonzept in warmen Farbtönen sowie die sorgfältige Materialisierung verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung.

Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und WC. Ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Garderobe im Eingangsbereich schafft wertvollen Stauraum bereits beim Eintreten.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Rafflamellenstoren. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse bequem.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Tiefgaragenplätze können optional für CHF 35'000.- erworben werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• Rund 64 m² Nettowohnfläche
• heller und grosszügiger Grundriss
• offener Wohn- und Essbereich
• moderne, harmonisch integrierte Küche
• Rund 13 m² grosser Sitzplatz
• separater Abstellraum beim Sitzplatz mit ca. 3 m²
• grosses und helles Schlafzimmer
• grosszügige Dusche/WC mit begehbarer Dusche
• separates Reduit innerhalb der Wohnung
• eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
• eingebaute Garderobe im Korridor
• hochwertige und pflegeleichte Plattenbeläge
• stimmiges Farbkonzept in warmen Farbtönen
• Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Gasheizung
• dreifach verglaste Fenster
• elektrisch betriebene Rafflamellenstoren
• Personenlift im Gebäude
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Optionaler Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.-

Verfügbare Wohnungen
Wohnungstyp: 2.5-Zimmer-Wohnung EG - 2. OG

S21515 | EG | 64.0 m² | CHF 505'000.-
S21518 | 1. OG | 69.0 m² | CHF 540'000.-
S21521 | 2 OG | 69.0 m² | CHF 545'000.-

Weitere verfügbare Wohnungen am Industrieweg 8 finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation. Verschaffen Sie sich einen Überblick über das gesamte Wohnungsangebot und entdecken Sie die Wohnung, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Ein Blick lohnt sich!

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Wer eine moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, hoher Wohnqualität und einem angenehmen Wohnumfeld sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!





Verkaufsmodalitäten
Reservation
Sollten Sie sich für diese attraktive 2.5 Zimmer-Gartenwohnung am Industrieweg 8 in Mels entschieden haben, können wir diese Wohnung für Sie gerne reservieren lassen. Dazu erstellen wir eine Reservationsvereinbarung für Sie.

Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages
Die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt beim Grundbuchamt Mels. Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden hälftig von der Käuferschaft und hälftig von der Verkäuferschaft getragen.

Zahlungsplan
CHF 20'000.00 Anzahlung bei Abschluss des Reservationsvertrages
100 % Bei Beurkundung (abzüglich Anzahlung)