10 Locali, 242 m²

Dreifamilienhaus mit traumhaftem Seeblick in Tenero-Contra

In ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Tenero, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, steht eine besondere Liegenschaft mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf. Die versetzt angeordneten Wohnungen fügen sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und bieten sämtlich einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten, als auch für Käufer, die Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen verbinden möchten.

Das rund **620 m²** grosse Grundstück umfasst insgesamt **10 Zimmer**, verteilt auf drei Wohnungen:

* **2.5-Zimmer-Wohnung**, ca.**50 m²**
* **3-Zimmer-Wohnung**, ca.**65 m²**
* **4.5-Zimmer-Wohnung**, ca.**205 m²*

Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die dritte Einheit kann nach Wunsch selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.

**Flexible Nutzungsmöglichkeiten**

Das Terrassenhaus eignet sich ganz oder teilweise auch als Zweitwohnsitz und ist damit besonders interessant für Käufer, die regelmässig Zeit im Tessin verbringen und gleichzeitig von den bestehenden Mietverhältnissen profitieren möchten.

**Panoramalage**

Die attraktive Hanglage verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Durch die versetzte Bauweise geniessen alle drei Wohnungen eine ausgezeichnete Besonnung sowie einen freien Blick auf den Lago Maggiore.

**Attraktive Investitionsmöglichkeit**

Auch aus Anlagesicht überzeugt diese Liegenschaft. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten sofortige Erträge, während die dritte Wohnung flexibel genutzt werden kann – als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder zusätzliche Renditeeinheit. Dadurch verbindet die Immobilie langfristige Flexibilität mit einem attraktiven Investitionspotenzial.

**Eckdaten:**

**Zimmer insgesamt:** 10
**Wohneinheiten:** 3
**Bereits vermietet:** 2 Wohnungen
**Parkplätze:** 4 (3 Aussenparkplätze, 1 gedeckter Parkplatz in der Garage)
**Baujahr:** 1960
**Gesamte Wohnfläche:** ca. 241.73 m²
**Verkaufspreis:** CHF 1'550'000.–

Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage, Panoramasicht, drei unabhängige Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Flexibilität, Wohnqualität und langfristiges Potenzial legen.