8.5 Locali, 971 m²

Nel cuore di Montagnola, in una delle zone più prestigiose, esclusive e soleggiate della Collina d'Oro, proponiamo in vendita un'interessante proprietà con vista panoramica sul Lago di Lugano, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una posizione privilegiata.

La proprietà comprende una villa esistente da ristrutturare, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Grazie alle caratteristiche del terreno e alle possibilità edificatorie, l'immobile offre un'interessante opportunità di valorizzazione, con la possibilità di rinnovare e personalizzare gli spazi esistenti ed eventualmente valutare un ampliamento.

La posizione, la vista lago e l'eccellente esposizione solare rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione ideale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo.


La presenza di una villa da ristrutturare consente di progettare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze e il proprio stile, valorizzando le caratteristiche della proprietà e valutando eventuali possibilità di ampliamento.

Un'opportunità per privati e investitori
Una proposta interessante per chi desidera creare una residenza esclusiva in una location di prestigio o investire in una proprietà con margini di valorizzazione.

DATI TECNICI

Superficie del terreno: 971 m²
Indice di occupazione massimo: 30%
Indice di occupazione esistente: 12,91%
Indice di sfruttamento massimo: 0,50
Indice di sfruttamento esistente: 0,13